Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Goghstraat 2

6813HG Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.614

Galería de fotos

Van Goghstraat 2 Arnhem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning uit de jaren '30 met vrijstaand kantoor, parkeergelegenheid op eigen terrein en verzorgde tuin rondom de woning. Het geheel ligt op een bekende locatie in de geliefde wijk 'Hoogkamp' te Arnhem- Noord. Deze rustige woonwijk ligt supercentraal en wordt omgeven door schilderachtige parken, waaronder het prachtige Gulden Bodem en de bossen van Mariëndaal en Warnsborn. Winkels, scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl het NS Centraal Station van Arnhem gemakkelijk te bereiken is. Indeling: Kelder: Kelderruimte op stahoogte met provisieruimte en opstelplaats voor de Cv-installatie (ca. 2020) Begane grond: Ruime entree/ hal met fraaie details en toegang naar een royale U-vormige woonkamer en-suite. Deze leefruimte verkrijgt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor en zijkant. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw en de prachtige glas-in-lood suitedeuren maken de luxe klassieke sfeer helemaal compleet. Ook de keuken maakt indruk. De uitgebreide keuken met een opvallend groen AGA fornuis-/oven als eyecatcher geeft een duidelijke Clive Christian uitstraling weer. Heel bijzonder en van hoge kwaliteit. De hoge kastenwand, granieten bladen en spoelbak met klassieke kraan geven deze ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en om de keuken heen is veel ruimte voor een grote eettafel en meubilair. Deze woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar een besloten achtertuin op het Westen. Vanuit de keuken is er een tussenhal met werkkast, toilet en deur naar de achtertuin bereikbaar. Via fraaie trap naar: 1e Verdieping: Via een ruime overloop bereikt u twee ruimtelijke slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de badkamer via een fraaie schuifdeur. De ruimtelijke badkamer werd afgewerkt met gemarmerde wandtegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en douche. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een (visgraat-) parketvloer en voorzien van vaste kasten met paneeldeuren. De gehele verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds en een prettige lichtinval. Via vaste trap naar: 2e Verdieping: Deze etage is verrassend ruim. Het geheel is bijna volledig zelfstandig te gebruiken als appartementje en biedt zo een palet aan mogelijkheden! Een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig? Dit is echt ideaal! De ruimten vallen extra op door de authentieke houten balken (gordingen) die in het zicht zijn gelaten, wat zorgt voor een warme en meer authentieke uitstraling. Verder is deze ruimte is goed afgewerkt en voorzien van meerdere dakramen. Dankzij de hoge nok voelt het geheel erg ruimtelijk aan. Een groot pluspunt is ook de aanwezigheid van een 2e badkamer. Deze ruimte werd op hoogwaardige wijze afgewerkt met graniet en heeft een praktische indeling. Deze tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, separaat opgestelde douche en een 3e toilet. Kortom, een bijzonder charmante woning waar geborgenheid, (werk-)ruimte en comfort perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
HR combiketel woning + kantoor (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.