Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Velperweg 56 2

6824BM Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Velperweg 56 2 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de prachtige Velperweg, tegenover High Park, staat een stijlvol monumentaal pand uit 1880. De voorgevel is indrukwekkend, met grote ramen en een uitnodigende entree. In het pand, op de tweede verdieping, bevindt zich dit fraaie driekamerappartement van circa 82 m2, met een balkon op het zuiden en een geweldige sfeer. Hier woont u heel centraal, op een prachtige plek in de wijk Molenbeke, en met alle voorzieningen in de nabijheid. Indeling: De gezamenlijke entree, met een marmeren vloer en een hoog ornamentenplafond, zorgt voor een ontvangst in stijl. Achter de deur met kleurrijk glas-in lood is het trappenhuis, die u naar de tweede verdieping brengt. Appartement: Achter de voordeur van het appartement is de hal, met zwart schilderwerk op het plafond en de muren. Er is een open verbinding met de woon-/eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote ramen, deels uitgevoerd als glas-in lood, valt veel licht naar binnen en het uitzicht, naar de Velperweg en High Park, verveelt nooit. Naast de woonkamer is de sfeervolle slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, aan de andere zijde van de badkamer, is ingedeeld met een ligbad, separate douche en een wastafel. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime werkkamer/atelier, met een deur naar het balkon. Deze royale en lichte kamer kan ook als slaapkamer, zitkamer of eetkamer worden gebruikt. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heeft u mooi uitzicht, naar de boomtoppen tot aan het einde van de Vosdijk. Naast de werkkamer/atelier is de dichte keuken, met fijne lichtinval en een lichte tegelvloer. Ook hier is gekozen voor kleur op de muren, wat de keuken een aangename sfeer geeft. Er is plek voor een ontbijttafel en de ruimte is ingedeeld met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, met een portaal waar het fonteintje gesitueerd is. Balkon: Vanuit de werkkamer/atelier is het circa 12 m2 grote balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. De balustrade en vloer zijn uitgevoerd in hout, wat het balkon veel sfeer geeft. Het uitzicht is stads en fraai, met de Enka toren als herkenningspunt. Dit gebouw staat nog altijd bekend als het voormalige hoofdkantoor van Akzo Nobel. Locatie: Het appartement heeft een prachtige ligging aan de rand van het stadscentrum, met diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen in de omgeving. Het is circa 5 minuten fietsen naar de binnenstad en recht voor de deur is een bushalte. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen de Velperweg over de steken, want in het complex High Park is een Albert Heijn gevestigd. De treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn op loopafstand, en station Arnhem Centraal is slechts 2,5 kilometer fietsen. In de negentiende en het begin van de twintigste eeuw stond de Velperweg landelijk bekend om zijn aaneengesloten reeks landgoederen en villa’s met grote tuinen. Tezamen met de statige singels bepaalde deze weg het beeld van Arnhem in die tijd, als vestigingsplaats voor welgestelden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1880; - Inhoud: 323 m³; - Woonoppervlakte: 82 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Stijlvol appartement met hoge plafonds en veel lichtinval; - Speelse indeling met een woon-/eetkamer, slaapkamer en een werkkamer/atelier; - Balkon/dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplaats mogelijk: - Gemeentelijk monument; - VvE in oprichting; - Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.