Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Velperweg 56 2

6824BM Arnhem • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Velperweg 56 2 Arnhem
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Aan de prachtige Velperweg, tegenover High Park, staat een stijlvol monumentaal pand uit 1880. De voorgevel is indrukwekkend, met grote ramen en een uitnodigende entree. In het pand, op de tweede verdieping, bevindt zich dit fraaie driekamerappartement van circa 82 m2, met een balkon op het zuiden en een geweldige sfeer. Hier woont u heel centraal, op een prachtige plek in de wijk Molenbeke, en met alle voorzieningen in de nabijheid. Indeling: De gezamenlijke entree, met een marmeren vloer en een hoog ornamentenplafond, zorgt voor een ontvangst in stijl. Achter de deur met kleurrijk glas-in lood is het trappenhuis, die u naar de tweede verdieping brengt. Appartement: Achter de voordeur van het appartement is de hal, met zwart schilderwerk op het plafond en de muren. Er is een open verbinding met de woon-/eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote ramen, deels uitgevoerd als glas-in lood, valt veel licht naar binnen en het uitzicht, naar de Velperweg en High Park, verveelt nooit. Naast de woonkamer is de sfeervolle slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, aan de andere zijde van de badkamer, is ingedeeld met een ligbad, separate douche en een wastafel. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime werkkamer/atelier, met een deur naar het balkon. Deze royale en lichte kamer kan ook als slaapkamer, zitkamer of eetkamer worden gebruikt. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heeft u mooi uitzicht, naar de boomtoppen tot aan het einde van de Vosdijk. Naast de werkkamer/atelier is de dichte keuken, met fijne lichtinval en een lichte tegelvloer. Ook hier is gekozen voor kleur op de muren, wat de keuken een aangename sfeer geeft. Er is plek voor een ontbijttafel en de ruimte is ingedeeld met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, met een portaal waar het fonteintje gesitueerd is. Balkon: Vanuit de werkkamer/atelier is het circa 12 m2 grote balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. De balustrade en vloer zijn uitgevoerd in hout, wat het balkon veel sfeer geeft. Het uitzicht is stads en fraai, met de Enka toren als herkenningspunt. Dit gebouw staat nog altijd bekend als het voormalige hoofdkantoor van Akzo Nobel. Locatie: Het appartement heeft een prachtige ligging aan de rand van het stadscentrum, met diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen in de omgeving. Het is circa 5 minuten fietsen naar de binnenstad en recht voor de deur is een bushalte. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen de Velperweg over de steken, want in het complex High Park is een Albert Heijn gevestigd. De treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn op loopafstand, en station Arnhem Centraal is slechts 2,5 kilometer fietsen. In de negentiende en het begin van de twintigste eeuw stond de Velperweg landelijk bekend om zijn aaneengesloten reeks landgoederen en villa’s met grote tuinen. Tezamen met de statige singels bepaalde deze weg het beeld van Arnhem in die tijd, als vestigingsplaats voor welgestelden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1880; - Inhoud: 323 m³; - Woonoppervlakte: 82 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Stijlvol appartement met hoge plafonds en veel lichtinval; - Speelse indeling met een woon-/eetkamer, slaapkamer en een werkkamer/atelier; - Balkon/dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplaats mogelijk: - Gemeentelijk monument; - VvE in oprichting; - Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.