Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

W.F. Hermansstraat 100

6836SP Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

W.F. Hermansstraat 100 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op steenworp afstand van natuurpark het Zeegbos en toch ook alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden woning (Parkwoning) met inpandige berging en een zonnige tuin. Met een lichte woonkamer, open keuken, 3 riante slaapkamers en een luxe, recent geplaatste badkamer en toiletruimte (2026) is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Alles dichtbij: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd, een woonomgeving in Arnhem-Zuid die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. De wijk is voorzien van veel groen, waterpartijen en brede straten, waardoor het fijn wonen is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rijkerswoerd en het overdekte, winkelcentrum Kronenburg, er zijn diverse supermarkten, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speelplekken en wandelroutes in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen het Zeegbos en Park Lingezegen op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Daarnaast ligt Stadsboerderij De Korenmaat nabij, een leuke plek voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen richting het centrum van Arnhem en de uitvalswegen ben je snel onderweg. Parkeren kan hier bovendien vrij in de straat. Indeling: Via een pad is de voordeur te bereiken met een eigen deur naar de inpandige berging. Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de verdieping en modern, recent gerenoveerd toilet (2026) met een fonteintje. Vanuit de hal is er tevens een toegangsdeur tot de riante inpandige berging met de meterkastopstelling. Deze inpandige berging is ideaal voor fietsen of een scooter, maar kan ook dienst doen als bijkeuken voor proviand en de wasmachine-/ droger opstelling. Vanuit de hal betreed je de lichte living, die dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde een prettige daglicht toetreding heeft en in directe verbinding staat met de tuin. In de woonkamer tref je tevens een praktische provisieruimte in de zogenaamde trapkast. De moderne witte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast (2026), combi-oven en voldoende kastruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de inpandige berging, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Besloten achtertuin: Deze onderhoudsarme achtertuin is op het oosten gelegen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een losse berging en biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank. 1e verdieping: Riante overloop met een dakkoepel voor een prettig daglichttoetreding en een kastruimte met de CV-opstelling en wasmachine-/ droger aansluiting. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De luxe badkamer is in februari 2026 geplaatst en is nog ongebruikt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lademeubel, een spiegel met verlichting, designradiator en een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche. De gehele verdieping, met uitgang van de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89,5 m²; Overige inpandige ruimte ca. 9,4 m²; Perceeloppervlakte 88 m²; Energielabel A; Luxe badkamer (2026, ongebruikt); Luxe toilet (2026, ongebruikt); Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, voor het laatst onderhouden in januari 2026; Mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden januari 2026; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; Vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.