Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

W.F. Hermansstraat 100

6836SP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

W.F. Hermansstraat 100 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op steenworp afstand van natuurpark het Zeegbos en toch ook alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden woning (Parkwoning) met inpandige berging en een zonnige tuin. Met een lichte woonkamer, open keuken, 3 riante slaapkamers en een luxe, recent geplaatste badkamer en toiletruimte (2026) is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Alles dichtbij: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd, een woonomgeving in Arnhem-Zuid die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. De wijk is voorzien van veel groen, waterpartijen en brede straten, waardoor het fijn wonen is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rijkerswoerd en het overdekte, winkelcentrum Kronenburg, er zijn diverse supermarkten, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speelplekken en wandelroutes in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen het Zeegbos en Park Lingezegen op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Daarnaast ligt Stadsboerderij De Korenmaat nabij, een leuke plek voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen richting het centrum van Arnhem en de uitvalswegen ben je snel onderweg. Parkeren kan hier bovendien vrij in de straat. Indeling: Via een pad is de voordeur te bereiken met een eigen deur naar de inpandige berging. Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de verdieping en modern, recent gerenoveerd toilet (2026) met een fonteintje. Vanuit de hal is er tevens een toegangsdeur tot de riante inpandige berging met de meterkastopstelling. Deze inpandige berging is ideaal voor fietsen of een scooter, maar kan ook dienst doen als bijkeuken voor proviand en de wasmachine-/ droger opstelling. Vanuit de hal betreed je de lichte living, die dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde een prettige daglicht toetreding heeft en in directe verbinding staat met de tuin. In de woonkamer tref je tevens een praktische provisieruimte in de zogenaamde trapkast. De moderne witte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast (2026), combi-oven en voldoende kastruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de inpandige berging, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Besloten achtertuin: Deze onderhoudsarme achtertuin is op het oosten gelegen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een losse berging en biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank. 1e verdieping: Riante overloop met een dakkoepel voor een prettig daglichttoetreding en een kastruimte met de CV-opstelling en wasmachine-/ droger aansluiting. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De luxe badkamer is in februari 2026 geplaatst en is nog ongebruikt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lademeubel, een spiegel met verlichting, designradiator en een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche. De gehele verdieping, met uitgang van de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89,5 m²; Overige inpandige ruimte ca. 9,4 m²; Perceeloppervlakte 88 m²; Energielabel A; Luxe badkamer (2026, ongebruikt); Luxe toilet (2026, ongebruikt); Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, voor het laatst onderhouden in januari 2026; Mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden januari 2026; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; Vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.