Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

W.F. Hermansstraat 100

6836SP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

W.F. Hermansstraat 100 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op steenworp afstand van natuurpark het Zeegbos en toch ook alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden woning (Parkwoning) met inpandige berging en een zonnige tuin. Met een lichte woonkamer, open keuken, 3 riante slaapkamers en een luxe, recent geplaatste badkamer en toiletruimte (2026) is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Alles dichtbij: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd, een woonomgeving in Arnhem-Zuid die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. De wijk is voorzien van veel groen, waterpartijen en brede straten, waardoor het fijn wonen is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rijkerswoerd en het overdekte, winkelcentrum Kronenburg, er zijn diverse supermarkten, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speelplekken en wandelroutes in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen het Zeegbos en Park Lingezegen op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Daarnaast ligt Stadsboerderij De Korenmaat nabij, een leuke plek voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen richting het centrum van Arnhem en de uitvalswegen ben je snel onderweg. Parkeren kan hier bovendien vrij in de straat. Indeling: Via een pad is de voordeur te bereiken met een eigen deur naar de inpandige berging. Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de verdieping en modern, recent gerenoveerd toilet (2026) met een fonteintje. Vanuit de hal is er tevens een toegangsdeur tot de riante inpandige berging met de meterkastopstelling. Deze inpandige berging is ideaal voor fietsen of een scooter, maar kan ook dienst doen als bijkeuken voor proviand en de wasmachine-/ droger opstelling. Vanuit de hal betreed je de lichte living, die dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde een prettige daglicht toetreding heeft en in directe verbinding staat met de tuin. In de woonkamer tref je tevens een praktische provisieruimte in de zogenaamde trapkast. De moderne witte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast (2026), combi-oven en voldoende kastruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de inpandige berging, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Besloten achtertuin: Deze onderhoudsarme achtertuin is op het oosten gelegen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een losse berging en biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank. 1e verdieping: Riante overloop met een dakkoepel voor een prettig daglichttoetreding en een kastruimte met de CV-opstelling en wasmachine-/ droger aansluiting. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De luxe badkamer is in februari 2026 geplaatst en is nog ongebruikt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lademeubel, een spiegel met verlichting, designradiator en een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche. De gehele verdieping, met uitgang van de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89,5 m²; Overige inpandige ruimte ca. 9,4 m²; Perceeloppervlakte 88 m²; Energielabel A; Luxe badkamer (2026, ongebruikt); Luxe toilet (2026, ongebruikt); Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, voor het laatst onderhouden in januari 2026; Mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden januari 2026; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; Vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.