Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Zichtakker 21

6846KH Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Zichtakker 21 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Met onder andere een luxe vernieuwde badkamer, airco op meerdere verdiepingen, 14 zonnepanelen en een fraaie overkapping in de tuin is dit een woning waar je zó in kunt. Tel daar de rustige ligging aan een fietspad en de populaire woonomgeving bij op en je hebt een ideaal (gezins)huis in Schuytgraaf te pakken. De woning is aan de voorzijde autoluw gelegen en biedt aan de achterzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de hoeveelheid leefruimte op: de uitgebouwde woonkamer en royale woonkeuken zorgen samen voor een heerlijk, licht en open geheel. Dankzij de kapvorm biedt ook de tweede verdieping volop mogelijkheden voor extra kamers. Wonen & koken: De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Je komt binnen in de hal met meterkast en vernieuwd toilet met wandcloset. De royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar buiten. Een fijne leefruimte voor elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken met plek voor een ruime eettafel – een echte ontmoetingsplek in huis. De keuken is compleet uitgevoerd met een L-opstelling, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde combi-oven (2023) en vaatwasser (2020). Slapen & baden: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De master bedroom met walk-in closet ligt aan de voorzijde. De twee overige kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd met bijvoorbeeld extra dakramen of een dakkapel. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping is airco aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een brede voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 180 m². De achtertuin is prettig diep en ingericht met meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. In 2021 is een overkapping geplaatst, wat zorgt voor een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Achterin staan een vrijstaande houten berging en de parkeerplaats op eigen terrein. De elektrische buitenzonwering maakt het comfort compleet. Duurzaamheid & comfort De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en comfortabel. In maart 2020 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is airconditioning aangebracht in de woonkamer, de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping – ideaal voor koelen én verwarmen. Locatie – Schuytgraaf Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf woon je hier rustig, groen en toch centraal. Basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentrum, gezondheidscentrum en NS-station Arnhem Zuid zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Een compleet en duurzaam gezinshuis met volop ruimte en comfort – klaar voor de volgende bewoners. Wil je dit zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
569 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.