Einwohner
388
Letztes Jahr: 2025
Aalsdijk 8
4115LN Asch • Gelderland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.251
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige plekken maken direct indruk. De rit ernaartoe al, dwars door het open landschap met eindeloze landerijen, grazende koeien en die heerlijke rust van het buitengebied. Aan een karakteristiek weggetje ligt dit uitzonderlijke paardenobject op een perceel van ruim 1,4 hectare. En zodra je het erf opdraait, begrijp je precies waarom dit soort plekken zo geliefd zijn. Een plek waar vrijheid, functionaliteit en woongenot perfect samenkomen. En eerlijk is eerlijk: dit soort objecten komen nog maar zelden beschikbaar. Gelegen in het landelijke Asch, op slechts circa 10 minuten van Culemborg en met een verrassend snelle verbinding richting de A2 en A15, woon je hier heerlijk centraal in het land, terwijl het buitenleven de absolute hoofdrol speelt. Wat dit object extra interessant maakt, is dat de woning beschikt over een woonbestemming. Geen bedrijfsmatige bestemming dus, maar reguliere financieringsmogelijkheden. Een enorm pluspunt dat je bij paardenobjecten maar weinig tegenkomt. Het erf ademt historie en mogelijkheden. Ooit was dit een traditioneel agrarisch bedrijf met koeien en varkens, tegenwoordig is het volledig ingericht als volwaardig paardenobject. Dankzij die oorsprong beschikt het geheel over een indrukwekkende hoeveelheid praktische bijgebouwen en stallingsruimte die vandaag de dag nauwelijks nog gerealiseerd zou kunnen worden. En juist dát maakt deze plek zo uniek. Voor paardenliefhebbers is dit echt een droomlocatie. De professionele rijbak met Swanenberg-bodem en drainage zorgt ervoor dat er onder alle weersomstandigheden getraind kan worden. Uiteraard voorzien van verlichting, zodat ook de donkere winterdagen geen beperking vormen. Daarnaast zijn er paddocks, een longeercirkel en meerdere weilanden waar de paarden volop van de ruimte kunnen genieten. Verspreid over het erf bevinden zich in totaal 13 paardenboxen, praktisch en doordacht ingedeeld. Van separate stallen voor merries met veulens tot ruime boxen waar paarden heerlijk naar buiten kunnen kijken. Er zijn meerdere verzorgingsruimtes aanwezig, waaronder een was- en poetsplaats, zadelruimte en volop opslagmogelijkheden voor hooi, stro en materieel. De open kapschuur maakt het plaatje compleet en onderstreept nog eens hoe functioneel en goed ingericht dit geheel is. En dan de woonboerderij… Want naast alle faciliteiten buiten staat hier ook gewoon een fantastisch woonhuis. Sfeervol, verrassend ruim en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De leefkeuken in het achterhuis vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt, met overal contact naar buiten. Ook de woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes verzorgd en bovendien is het dak grotendeels vernieuwd én geïsoleerd. Daarnaast zijn er nog diverse multifunctionele ruimtes aanwezig die volledig naar eigen wens ingevuld kunnen worden. Opslag, hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis of misschien zelfs een extra woonfunctie - de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - unieke locatie - paardenobject - perceel van 14.130 m2 - royale schuren (265 m2) - rijbak van 20 x 40m met Swanenberg-bodem - 13 paardenboxen - longeer cirkel - paddock's - woonkeuken - gezellige woonkamer met houtkachel - 4 royale slaapkamers - centraal gelegen Dit is zo’n plek waar gevoel en functionaliteit samenkomen. Waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht op je eigen paarden, waar de ruimte je tegemoetkomt en waar het buitenleven nooit verveelt. Een object met karakter, historie, mogelijkheden én een uitzonderlijk compleet voorzieningenniveau. Precies het soort plek waar paardenmensen direct verliefd op worden.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14130 m²
- Inhalt
- 905 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 265 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Asch auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Asch aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Asch
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asch. In 2025 waren da 388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 547.260.
Durchschnittliche WOZ
EUR 547.260
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.479
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 375 |
| 2023 | 373 |
| 2024 | 381 |
| 2025 | 388 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.521 |
| 2022 | EUR 452.912 |
| 2023 | EUR 489.280 |
| 2024 | EUR 517.397 |
| 2025 | EUR 547.260 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 73
0-15: 57
15-25: 50
25-45: 81
45-65: 119
Ausbildungsstufe
Hoger
126
Praktisch
3
Middelbaar
76
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36
Nederland
332
Buiten Europa
16
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
2
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
18
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
35
Bezeichnung G
30
Bezeichnung B
28
Bezeichnung D
20
Bezeichnung A
12
Bezeichnung F
11
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.736 | 3.965 |
| 2021 | 1.985 | 4.200 |
| 2022 | 1.526 | 3.824 |
| 2023 | 1.235 | 3.718 |
| 2024 | 1.241 | 3.681 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 824 • Strom: 2.376
Huurwoning
Gas: 922 • Strom: 2.439
Koopwoning
Gas: 1.265 • Strom: 3.947
Appartement
Gas: 46 • Strom: 157
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 1.391 • Strom: 4.295
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.006 • Strom: 2.966
Betriebsaktivität in Asch (2025)
Handel en HORECA
11
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 94
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asch.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asch
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Asch?
Asch telt in 2025 ongeveer 388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Asch is in 2025 circa € 547.260.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asch ligt rond € 33.479 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Asch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Asch?
In Asch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer Häuser in Asch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achterstraat 19
4115RP Asch
€ 695.000 k.k.
€ 3.174/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Culemborgseweg 27
4115RM Asch
€ 995.000 k.k.
€ 6.297/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1577 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Achterstraat 15
4115RP Asch
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dwarsstraat 3
4115RW Asch
€ 220.000 k.k.
€ 4.888/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 2
