Residents
388
Last year: 2025
Aalsdijk 8
4115LN Asch • Gelderland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 5.251
Photo Gallery
Description
Sommige plekken maken direct indruk. De rit ernaartoe al, dwars door het open landschap met eindeloze landerijen, grazende koeien en die heerlijke rust van het buitengebied. Aan een karakteristiek weggetje ligt dit uitzonderlijke paardenobject op een perceel van ruim 1,4 hectare. En zodra je het erf opdraait, begrijp je precies waarom dit soort plekken zo geliefd zijn. Een plek waar vrijheid, functionaliteit en woongenot perfect samenkomen. En eerlijk is eerlijk: dit soort objecten komen nog maar zelden beschikbaar. Gelegen in het landelijke Asch, op slechts circa 10 minuten van Culemborg en met een verrassend snelle verbinding richting de A2 en A15, woon je hier heerlijk centraal in het land, terwijl het buitenleven de absolute hoofdrol speelt. Wat dit object extra interessant maakt, is dat de woning beschikt over een woonbestemming. Geen bedrijfsmatige bestemming dus, maar reguliere financieringsmogelijkheden. Een enorm pluspunt dat je bij paardenobjecten maar weinig tegenkomt. Het erf ademt historie en mogelijkheden. Ooit was dit een traditioneel agrarisch bedrijf met koeien en varkens, tegenwoordig is het volledig ingericht als volwaardig paardenobject. Dankzij die oorsprong beschikt het geheel over een indrukwekkende hoeveelheid praktische bijgebouwen en stallingsruimte die vandaag de dag nauwelijks nog gerealiseerd zou kunnen worden. En juist dát maakt deze plek zo uniek. Voor paardenliefhebbers is dit echt een droomlocatie. De professionele rijbak met Swanenberg-bodem en drainage zorgt ervoor dat er onder alle weersomstandigheden getraind kan worden. Uiteraard voorzien van verlichting, zodat ook de donkere winterdagen geen beperking vormen. Daarnaast zijn er paddocks, een longeercirkel en meerdere weilanden waar de paarden volop van de ruimte kunnen genieten. Verspreid over het erf bevinden zich in totaal 13 paardenboxen, praktisch en doordacht ingedeeld. Van separate stallen voor merries met veulens tot ruime boxen waar paarden heerlijk naar buiten kunnen kijken. Er zijn meerdere verzorgingsruimtes aanwezig, waaronder een was- en poetsplaats, zadelruimte en volop opslagmogelijkheden voor hooi, stro en materieel. De open kapschuur maakt het plaatje compleet en onderstreept nog eens hoe functioneel en goed ingericht dit geheel is. En dan de woonboerderij… Want naast alle faciliteiten buiten staat hier ook gewoon een fantastisch woonhuis. Sfeervol, verrassend ruim en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De leefkeuken in het achterhuis vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt, met overal contact naar buiten. Ook de woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes verzorgd en bovendien is het dak grotendeels vernieuwd én geïsoleerd. Daarnaast zijn er nog diverse multifunctionele ruimtes aanwezig die volledig naar eigen wens ingevuld kunnen worden. Opslag, hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis of misschien zelfs een extra woonfunctie - de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - unieke locatie - paardenobject - perceel van 14.130 m2 - royale schuren (265 m2) - rijbak van 20 x 40m met Swanenberg-bodem - 13 paardenboxen - longeer cirkel - paddock's - woonkeuken - gezellige woonkamer met houtkachel - 4 royale slaapkamers - centraal gelegen Dit is zo’n plek waar gevoel en functionaliteit samenkomen. Waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht op je eigen paarden, waar de ruimte je tegemoetkomt en waar het buitenleven nooit verveelt. Een object met karakter, historie, mogelijkheden én een uitzonderlijk compleet voorzieningenniveau. Precies het soort plek waar paardenmensen direct verliefd op worden.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 219 m²
- Land area
- 14130 m²
- Content
- 905 m³
- Other enclosed space
- 41 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 265 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Asch on the map
Discover where agents are active in Asch
Residential and neighborhood statistics in Asch
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Asch. In 2025 were there 388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 547.260.
Average WOZ
EUR 547.260
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.479
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 375 |
| 2023 | 373 |
| 2024 | 381 |
| 2025 | 388 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.521 |
| 2022 | EUR 452.912 |
| 2023 | EUR 489.280 |
| 2024 | EUR 517.397 |
| 2025 | EUR 547.260 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 73
0-15: 57
15-25: 50
25-45: 81
45-65: 119
Education level
Hoger
126
Praktisch
3
Middelbaar
76
Origin of residents (2025)
Europa
36
Nederland
332
Buiten Europa
16
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
2
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
18
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
35
Label G
30
Label B
28
Label D
20
Label A
12
Label F
11
Label E
10
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.736 | 3.965 |
| 2021 | 1.985 | 4.200 |
| 2022 | 1.526 | 3.824 |
| 2023 | 1.235 | 3.718 |
| 2024 | 1.241 | 3.681 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 824 • Electricity: 2.376
Huurwoning
Gas: 922 • Electricity: 2.439
Koopwoning
Gas: 1.265 • Electricity: 3.947
Appartement
Gas: 46 • Electricity: 157
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 1.391 • Electricity: 4.295
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.006 • Electricity: 2.966
Business activity in Asch (2025)
Handel en HORECA
11
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 94
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Asch.
Frequently asked questions about living in Asch
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Asch?
Asch telt in 2025 ongeveer 388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Asch is in 2025 circa € 547.260.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asch ligt rond € 33.479 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Asch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Asch?
In Asch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer houses in Asch
View more homes in this location.
-
- Available
Achterstraat 19
4115RP Asch
€ 695.000 k.k.
€ 3.174/m²
FSave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 880 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Culemborgseweg 27
4115RM Asch
€ 995.000 k.k.
€ 6.297/m²
BSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1577 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Achterstraat 15
4115RP Asch
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dwarsstraat 3
4115RW Asch
€ 220.000 k.k.
€ 4.888/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 2
