Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij Assen

Brunelstraat 81

9404KC Assen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.430

Fotoalbum

Brunelstraat 81 Assen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Vredeveld, op korte afstand van winkels, het NS-station en het centrum van Assen, staat deze aantrekkelijke hoekwoning met een vrijstaande garage van maar liefst 20 m². De woning is gelegen op een fraai hoekperceel van 368 m² eigen grond en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Deze verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel ontstaat hier een volwaardige extra kamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de groene en vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaart u rust, met uitzicht op bomen en veel groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vredeveld ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station van Assen is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de snelweg. Voor gezinnen is de nabijgelegen buurt- en speeltuinvereniging Zonnereep een absolute plus, met diverse speeltoestellen en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree/hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de keuken. Samen bieden deze ruimtes een oppervlakte van circa 31 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers aanwezig: een slaapkamer van ruim 8 m², een ruime kamer van circa 11 m² en een derde slaapkamer van circa 6 m² met een vaste kastenwand. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt circa 13 m² aan bergruimte. Hier bevinden zich tevens een dakraam en de cv-opstelling. Zoals eerder genoemd, zijn hier mogelijkheden om deze verdieping verder te optimaliseren. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van volop privacy en zon. De vrijstaande garage van circa 20 m² is voorzien van elektra en een elektrische hefdeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Energielabel C - Vrijstaande garage van 20 m² met elektra en elektrische hefdeur - Gelegen op een ruim hoekperceel van 368 m² - Deels voorzien van dubbele beglazing - Spouwmuurisolatie (2026) - Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen volledig ingevulde vragenlijsten en/of lijst van zaken beschikbaar - Bekijk de uitgebreide plattegrond op Funda - Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding mogelijk Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan en wij laten u deze woning graag de woning zien.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.