Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij Assen

Brunelstraat 81

9404KC Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

Brunelstraat 81 Assen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Vredeveld, op korte afstand van winkels, het NS-station en het centrum van Assen, staat deze aantrekkelijke hoekwoning met een vrijstaande garage van maar liefst 20 m². De woning is gelegen op een fraai hoekperceel van 368 m² eigen grond en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Deze verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel ontstaat hier een volwaardige extra kamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de groene en vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaart u rust, met uitzicht op bomen en veel groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vredeveld ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station van Assen is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de snelweg. Voor gezinnen is de nabijgelegen buurt- en speeltuinvereniging Zonnereep een absolute plus, met diverse speeltoestellen en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree/hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de keuken. Samen bieden deze ruimtes een oppervlakte van circa 31 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers aanwezig: een slaapkamer van ruim 8 m², een ruime kamer van circa 11 m² en een derde slaapkamer van circa 6 m² met een vaste kastenwand. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt circa 13 m² aan bergruimte. Hier bevinden zich tevens een dakraam en de cv-opstelling. Zoals eerder genoemd, zijn hier mogelijkheden om deze verdieping verder te optimaliseren. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van volop privacy en zon. De vrijstaande garage van circa 20 m² is voorzien van elektra en een elektrische hefdeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Energielabel C - Vrijstaande garage van 20 m² met elektra en elektrische hefdeur - Gelegen op een ruim hoekperceel van 368 m² - Deels voorzien van dubbele beglazing - Spouwmuurisolatie (2026) - Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen volledig ingevulde vragenlijsten en/of lijst van zaken beschikbaar - Bekijk de uitgebreide plattegrond op Funda - Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding mogelijk Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan en wij laten u deze woning graag de woning zien.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
368 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.