Direkt zum Inhalt
Logo von Zinger Vastgoed

Dunningestraat 25

9402HT Assen • Drenthe

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.106

Fotoalbum

Dunningestraat 25 Assen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en energielabel A (geldig tot 19-12-2030)? Dan is het bekijken van Dunningestraat 25 in Assen zeker de moeite waard. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1965 en sinds 1975 bewoond door de huidige bewoners, wat iets zegt over het fijne wonen aan de Dunningestraat. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en verduurzaamd. Zo zijn er kunststofkozijnen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig (2025) en liggen er 14 zonnepanelen op het dak (2019/2025). Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De fijne woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt aan zowel de voor-, achterzijde en zijkant prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer kan de kelder worden betreden en biedt een open doorgang toegang tot de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig, net als de opstellingen van de hybride warmtepomp en centrale verwarming (Remeha Avanta, 2020). Een doorgang biedt toegang tot de achtertuin, een andere deur staat in verbinding met de garage, waar het dak onlangs is vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. In de badkamer zijn een toilet, wastafel en ligbad met douche aanwezig. Tweede verdieping: ruime kamer (ca. 19,9m²), welke uitstekend kan functioneren als hobbyruimte, (thuis)kantoor of logeerkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt aan de achterzijde, voor de garage een parkeerplaats. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig om heerlijk te genieten van de rust, ruimte en groen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 122m², overige inpandige ruimte ca. 19.3m²; - Perceeloppervlakte ca. 275m², inhoud ca. 502m³; - Verwarming via Remeha Avanta (2020) en hybride warmtepomp Intergas Xtend (2025); - 14 zonnepanelen aanwezig (verdeeld over garage en woning); - Vernieuwde meterkast (2019); - Opbouw tweede verdieping geplaatst in 2004; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing; - Spouwmuur voorzien van nieuwe isolatie in 2013; - Bodemisolatie toegepast; - Heerlijk gelegen in een fijne buurt met voorzieningen binnen handbereik. Deze eengezinswoning ligt te wachten op het nieuwe hoofdstuk dat aan een lange geschiedenis kan worden toegevoegd. Wordt u de volgende bewoner van deze woning aan de Dunningestraat 25? De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar verschillende richtingen, en ook het treinstation van Assen ligt op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse ritten naar werk als langere reizen buiten de stad snel en comfortabel te realiseren. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat maakt het organiseren van schooldagen en opvang praktisch en overzichtelijk. De omgeving biedt een mooie balans tussen levendigheid en rust. Je woont hier in een groene setting met volop ruimte en natuur in de buurt, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Assen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en ontspanning. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9402

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.