Jump to content
Logo of Zinger Vastgoed

Dunningestraat 25

9402HT Assen • Drenthe

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.106

Photo Gallery

Dunningestraat 25 Assen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en energielabel A (geldig tot 19-12-2030)? Dan is het bekijken van Dunningestraat 25 in Assen zeker de moeite waard. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1965 en sinds 1975 bewoond door de huidige bewoners, wat iets zegt over het fijne wonen aan de Dunningestraat. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en verduurzaamd. Zo zijn er kunststofkozijnen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig (2025) en liggen er 14 zonnepanelen op het dak (2019/2025). Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De fijne woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt aan zowel de voor-, achterzijde en zijkant prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer kan de kelder worden betreden en biedt een open doorgang toegang tot de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig, net als de opstellingen van de hybride warmtepomp en centrale verwarming (Remeha Avanta, 2020). Een doorgang biedt toegang tot de achtertuin, een andere deur staat in verbinding met de garage, waar het dak onlangs is vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. In de badkamer zijn een toilet, wastafel en ligbad met douche aanwezig. Tweede verdieping: ruime kamer (ca. 19,9m²), welke uitstekend kan functioneren als hobbyruimte, (thuis)kantoor of logeerkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt aan de achterzijde, voor de garage een parkeerplaats. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig om heerlijk te genieten van de rust, ruimte en groen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 122m², overige inpandige ruimte ca. 19.3m²; - Perceeloppervlakte ca. 275m², inhoud ca. 502m³; - Verwarming via Remeha Avanta (2020) en hybride warmtepomp Intergas Xtend (2025); - 14 zonnepanelen aanwezig (verdeeld over garage en woning); - Vernieuwde meterkast (2019); - Opbouw tweede verdieping geplaatst in 2004; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing; - Spouwmuur voorzien van nieuwe isolatie in 2013; - Bodemisolatie toegepast; - Heerlijk gelegen in een fijne buurt met voorzieningen binnen handbereik. Deze eengezinswoning ligt te wachten op het nieuwe hoofdstuk dat aan een lange geschiedenis kan worden toegevoegd. Wordt u de volgende bewoner van deze woning aan de Dunningestraat 25? De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar verschillende richtingen, en ook het treinstation van Assen ligt op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse ritten naar werk als langere reizen buiten de stad snel en comfortabel te realiseren. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat maakt het organiseren van schooldagen en opvang praktisch en overzichtelijk. De omgeving biedt een mooie balans tussen levendigheid en rust. Je woont hier in een groene setting met volop ruimte en natuur in de buurt, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Assen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en ontspanning. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
275 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.