Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Assen

Houtlaan 129

9403EZ Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Makelaarskantoor Buitenkamp

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Houtlaan 129 Assen
Bild 2

Beschreibung

De ligging van deze stijlvolle vrijstaande villa met dubbele garage is uitstekend. Gelegen aan de rand van de exclusieve woonwijk 'De Houtlaan' en grenzend aan het 'Amelterbos', woont u hier volop in het groen. Ondanks de forse maatvoering van ca. 344 m² wonen, is deze villa royaal maar nergens te groot. De tuin gerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle haard. De totale afwerking is hoogwaardig en goed doordacht. Verder zijn er drie moderne badkamers, een ruime woonkamer, een royaal kantoor, vijf slaapkamers en veel bergruimte. De ligging is in een parkachtige omgeving, dichtbij het stadscentrum van Assen en direct naast de prachtige natuurgebieden 'Stroomdal Landschap Drentsche Aa' en 'Amelterbos'. BEGANE GROND De hal beschikt over een fraaie trapopgang met een brede trap, rondom een vide en statige verlichting. De woonkamer (ca. 64m²) is voorzien van een visgraat eiken vloer met vloerverwarming. De sfeervolle haard is een echte eyecatcher in de ruimte. De aansluitende keuken (ca. 23m²) is modern en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een brede kookplaat, afzuigkap, warmhoudlade, combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de hal is er een ruime kamer op de begane grond (ca. 44m²) die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Op de begane grond bevindt zich verder een toiletruimte en een bijkeuken met doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop loopt rondom de vide en biedt toegang tot de trapopgang. De master bedroom met en-suite badkamer beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17m² en ca. 15m²) delen een eigen badkamer en hebben beide een inloopkast voor kleding. Deze tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Een van deze slaapkamers heeft tevens toegang tot het dakterras (ca. 24m²). Op de verdieping zijn ook nog een vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16m² en ca. 11m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat grotendeels rondom de slaapkamer is gelegen. Daarnaast is er een derde badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Een tweede overloop heeft een vaste trap naar de zolder, waar een aansluiting voor het witgoed aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING Deze royale verdieping (ca. 68 m²) biedt extra mogelijkheden. Er is voldoende ruimte en hoogte om hier extra woonruimte te creëren door de ruimte (deels) af te timmeren en te voorzien van Velux-ramen. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als royale zolderruimte, waar ook de opstelling van de hybride warmtepomp is ondergebracht. TUIN De prachtig aangelegde tuin van ongeveer 725 m² heeft een groot terras met een uitstekende zonligging. De tuin grenst aan het bos, waardoor er in de zomer altijd een plek in de schaduw te vinden is. GARAGE De dubbele garage (ca. 41 m²) is voorzien van twee geïsoleerde overhead deuren. Op de ruime oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een prachtige locatie; - Vijf slaapkamers en drie badkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en energielabel A+; - Woning is uitgerust met 30 zonnepanelen (uit 2023); - Dubbele garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en sfeervolle verlichting; - Gelegen in de exclusieve woonwijk 'De Houtlaan' nabij diverse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
344 m²
Fläche des Grundstücks
1125 m²
Inhalt
1660 m³
Sonstiger Innenraum
110 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
402 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.