Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Houtlaan 129

9403EZ Assen • Drenthe

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Houtlaan 129 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ligging van deze stijlvolle vrijstaande villa met dubbele garage is uitstekend. Gelegen aan de rand van de exclusieve woonwijk 'De Houtlaan' en grenzend aan het 'Amelterbos', woont u hier volop in het groen. Ondanks de forse maatvoering van ca. 344 m² wonen, is deze villa royaal maar nergens te groot. De tuin gerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle haard. De totale afwerking is hoogwaardig en goed doordacht. Verder zijn er drie moderne badkamers, een ruime woonkamer, een royaal kantoor, vijf slaapkamers en veel bergruimte. De ligging is in een parkachtige omgeving, dichtbij het stadscentrum van Assen en direct naast de prachtige natuurgebieden 'Stroomdal Landschap Drentsche Aa' en 'Amelterbos'. BEGANE GROND De hal beschikt over een fraaie trapopgang met een brede trap, rondom een vide en statige verlichting. De woonkamer (ca. 64m²) is voorzien van een visgraat eiken vloer met vloerverwarming. De sfeervolle haard is een echte eyecatcher in de ruimte. De aansluitende keuken (ca. 23m²) is modern en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een brede kookplaat, afzuigkap, warmhoudlade, combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de hal is er een ruime kamer op de begane grond (ca. 44m²) die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Op de begane grond bevindt zich verder een toiletruimte en een bijkeuken met doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop loopt rondom de vide en biedt toegang tot de trapopgang. De master bedroom met en-suite badkamer beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17m² en ca. 15m²) delen een eigen badkamer en hebben beide een inloopkast voor kleding. Deze tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Een van deze slaapkamers heeft tevens toegang tot het dakterras (ca. 24m²). Op de verdieping zijn ook nog een vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16m² en ca. 11m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat grotendeels rondom de slaapkamer is gelegen. Daarnaast is er een derde badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Een tweede overloop heeft een vaste trap naar de zolder, waar een aansluiting voor het witgoed aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING Deze royale verdieping (ca. 68 m²) biedt extra mogelijkheden. Er is voldoende ruimte en hoogte om hier extra woonruimte te creëren door de ruimte (deels) af te timmeren en te voorzien van Velux-ramen. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als royale zolderruimte, waar ook de opstelling van de hybride warmtepomp is ondergebracht. TUIN De prachtig aangelegde tuin van ongeveer 725 m² heeft een groot terras met een uitstekende zonligging. De tuin grenst aan het bos, waardoor er in de zomer altijd een plek in de schaduw te vinden is. GARAGE De dubbele garage (ca. 41 m²) is voorzien van twee geïsoleerde overhead deuren. Op de ruime oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een prachtige locatie; - Vijf slaapkamers en drie badkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en energielabel A+; - Woning is uitgerust met 30 zonnepanelen (uit 2023); - Dubbele garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en sfeervolle verlichting; - Gelegen in de exclusieve woonwijk 'De Houtlaan' nabij diverse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
344 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Inhoud
1660 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
402 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.