Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Huisingehof 37

9403PV Assen • Drenthe

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Huisingehof 37 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis komen in Marsdijk, een warm en verzorgd familiehuis met ruimte, licht en comfort! In een rustige straat in de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Een huis waar je je direct welkom voelt. Waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar met zorg is gewoond. Met een beschutte tuin, fijne leefruimtes en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je moeiteloos je thuis van maakt. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 271 m² eigen grond. Aan de achterzijde zorgen twee dakkapellen, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, voor extra ruimte en een mooie lichtinval. Hierdoor voelen de bovenverdiepingen verrassend ruim en prettig aan. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd, altijd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De keuken is vernieuwd in 2018, gevolgd door de badkamer in 2019. In 2021 is de tuin verrijkt met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lage energielasten. Extra prettig is de aanwezigheid van een waterontharder. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet en aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast stap je binnen in een huis dat direct prettig aanvoelt. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om neer te ploffen op de bank, de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De open L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en is tezamen met de eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang en toilet. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal bij de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel zijn twee slaapkamers extra ruim en heerlijk licht. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, die zich perfect leent als master bedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. TUIN De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van schuur met overkapping. Onder de sfeervolle overkapping is het het hele jaar door genieten, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. De aanwezigheid van een schuurtje zorgt voor extra bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN * Volledig voorzien van kunststof kozijnen * HR++ beglazing * Energielabel B * Garagedeur vernieuwd in 2020 * Onderhoudsarme kunststof dakkapellen * Quooker en waterontharder van 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.