Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Huisingehof 37

9403PV Assen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Huisingehof 37 Assen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Thuis komen in Marsdijk, een warm en verzorgd familiehuis met ruimte, licht en comfort! In een rustige straat in de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Een huis waar je je direct welkom voelt. Waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar met zorg is gewoond. Met een beschutte tuin, fijne leefruimtes en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je moeiteloos je thuis van maakt. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 271 m² eigen grond. Aan de achterzijde zorgen twee dakkapellen, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, voor extra ruimte en een mooie lichtinval. Hierdoor voelen de bovenverdiepingen verrassend ruim en prettig aan. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd, altijd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De keuken is vernieuwd in 2018, gevolgd door de badkamer in 2019. In 2021 is de tuin verrijkt met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lage energielasten. Extra prettig is de aanwezigheid van een waterontharder. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet en aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast stap je binnen in een huis dat direct prettig aanvoelt. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om neer te ploffen op de bank, de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De open L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en is tezamen met de eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang en toilet. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal bij de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel zijn twee slaapkamers extra ruim en heerlijk licht. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, die zich perfect leent als master bedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. TUIN De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van schuur met overkapping. Onder de sfeervolle overkapping is het het hele jaar door genieten, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. De aanwezigheid van een schuurtje zorgt voor extra bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN * Volledig voorzien van kunststof kozijnen * HR++ beglazing * Energielabel B * Garagedeur vernieuwd in 2020 * Onderhoudsarme kunststof dakkapellen * Quooker en waterontharder van 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
271 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.