Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Huisingehof 37

9403PV Assen • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Huisingehof 37 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis komen in Marsdijk, een warm en verzorgd familiehuis met ruimte, licht en comfort! In een rustige straat in de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Een huis waar je je direct welkom voelt. Waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar met zorg is gewoond. Met een beschutte tuin, fijne leefruimtes en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je moeiteloos je thuis van maakt. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 271 m² eigen grond. Aan de achterzijde zorgen twee dakkapellen, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, voor extra ruimte en een mooie lichtinval. Hierdoor voelen de bovenverdiepingen verrassend ruim en prettig aan. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd, altijd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De keuken is vernieuwd in 2018, gevolgd door de badkamer in 2019. In 2021 is de tuin verrijkt met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lage energielasten. Extra prettig is de aanwezigheid van een waterontharder. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet en aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast stap je binnen in een huis dat direct prettig aanvoelt. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om neer te ploffen op de bank, de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De open L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en is tezamen met de eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang en toilet. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal bij de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel zijn twee slaapkamers extra ruim en heerlijk licht. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, die zich perfect leent als master bedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. TUIN De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van schuur met overkapping. Onder de sfeervolle overkapping is het het hele jaar door genieten, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. De aanwezigheid van een schuurtje zorgt voor extra bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN * Volledig voorzien van kunststof kozijnen * HR++ beglazing * Energielabel B * Garagedeur vernieuwd in 2020 * Onderhoudsarme kunststof dakkapellen * Quooker en waterontharder van 2023 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.