Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Nobellaan 106

9402BT Assen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Nobellaan 106 Assen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen met ruimte, comfort en veelzijdigheid, deze prachtige twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Deze uitstekend onderhouden woning is levensloopbestendig en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een oprit voor maar liefst vier auto’s, een aangebouwde stenen garage en een zeer royale indeling is dit een woning waar comfort en mogelijkheden samenkomen. OMGEVING De omgeving biedt comfortabel wonen in een levendige en praktische wijk. Nobellaan 106 ligt in een van de geliefde woonstraten van Assen-Noord/Oude Molenbuurt, waar rust en leefbaarheid hand in hand gaan met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand (overkant van de straat) van het winkelcentrum Nobellaan, met een divers aanbod aan winkels zoals een grote Jumbo-supermarkt, een bakker, slager, drogist, Bruna, apotheek en diverse eetgelegenheden, ideaal voor dagelijkse boodschappen en gezellige buurtontmoetingen. Ook praktisch zijn de uitstekende openbaar-vervoerverbindingen met diverse buslijnen bij het winkelcentrum, en de centrale ligging ten opzichte van het station van Assen, wat het woon-werkverkeer of reizen buiten de stad zeer eenvoudig maakt. Voor gezinnen en dagelijkse activiteiten zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties op loop- of fietsafstand, wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De locatie combineert de voordelen van stedelijk wonen met de charme van het Groene Hart van Drenthe, Assen staat bekend om zijn rustige woonwijken, veel groen en de nabijheid van natuurgebieden én stadsvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bijvoorbeeld al in het gezellige centrum van Assen met winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje en hangend closet. In de bergkast, in deze hal, is de ingang van de kelder met stahoogte. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met een moderne open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat). De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen maar ook ’s avonds lang na te genieten. De gehele benedenverdieping heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de woonkamer een prachtige kachel voor de knusse winters. Op de begane grond bevindt zich tevens een grote slaapkamer met aangrenzend een badkamer (toilet, wastafel, douche en jacuzzi), wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Vanuit het tussenhalletje bereik je bovendien de praktische bijkeuken (met wasmachine- drogeropstelling en ketel), die weer toegang geeft tot de garage. De garage biedt niet alleen ruimte voor opslag, een auto of hobby’s, maar heeft ook een doorgang naar de tweede tuin. De garage heeft een elektrische deur. Dit deel van de tuin is echt bijzonder: een fraai aangelegde moestuin met kas en schuurtje, én een volwaardige aanleunwoning. AANLEUNWONING/PRAKTIJK Deze multifunctionele ruimte is ideaal als woning voor kinderen of ouders, maar ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Deze woning heeft een eigen keuken, zolder, CV ketel en toilet. Daarnaast heeft deze woning een eigen ingang via de poort. Volledig afgescheiden van het woonhuis. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenverdieping, bereikbaar via de trap in de entreehal, bevinden zich drie slaapkamers, een zeer ruime overloop en een prachtige retro badkamer. ZOLDER De vliering geeft extra opbergruimte. Kortom: een unieke woning met enorm veel mogelijkheden, geschikt voor gezinnen, mantelzorg, thuiswerken of dubbele bewoning, alles in één. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte 202m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 692m2; - Energielabel C; - Levensloopbestendig; - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Ketel Atag 2023; - Gehele woning kunststof kozijnen; - Bijgebouw heeft volledig hardhouten kozijnen; - Project notaris Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus Notarissen Assen; - Geen aardbevingsschade en SNN gemeld; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
692 m²
Inhalt
951 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9402

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.