Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Nobellaan 106

9402BT Assen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Nobellaan 106 Assen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen met ruimte, comfort en veelzijdigheid, deze prachtige twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Deze uitstekend onderhouden woning is levensloopbestendig en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een oprit voor maar liefst vier auto’s, een aangebouwde stenen garage en een zeer royale indeling is dit een woning waar comfort en mogelijkheden samenkomen. OMGEVING De omgeving biedt comfortabel wonen in een levendige en praktische wijk. Nobellaan 106 ligt in een van de geliefde woonstraten van Assen-Noord/Oude Molenbuurt, waar rust en leefbaarheid hand in hand gaan met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand (overkant van de straat) van het winkelcentrum Nobellaan, met een divers aanbod aan winkels zoals een grote Jumbo-supermarkt, een bakker, slager, drogist, Bruna, apotheek en diverse eetgelegenheden, ideaal voor dagelijkse boodschappen en gezellige buurtontmoetingen. Ook praktisch zijn de uitstekende openbaar-vervoerverbindingen met diverse buslijnen bij het winkelcentrum, en de centrale ligging ten opzichte van het station van Assen, wat het woon-werkverkeer of reizen buiten de stad zeer eenvoudig maakt. Voor gezinnen en dagelijkse activiteiten zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties op loop- of fietsafstand, wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De locatie combineert de voordelen van stedelijk wonen met de charme van het Groene Hart van Drenthe, Assen staat bekend om zijn rustige woonwijken, veel groen en de nabijheid van natuurgebieden én stadsvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bijvoorbeeld al in het gezellige centrum van Assen met winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje en hangend closet. In de bergkast, in deze hal, is de ingang van de kelder met stahoogte. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met een moderne open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat). De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen maar ook ’s avonds lang na te genieten. De gehele benedenverdieping heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de woonkamer een prachtige kachel voor de knusse winters. Op de begane grond bevindt zich tevens een grote slaapkamer met aangrenzend een badkamer (toilet, wastafel, douche en jacuzzi), wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Vanuit het tussenhalletje bereik je bovendien de praktische bijkeuken (met wasmachine- drogeropstelling en ketel), die weer toegang geeft tot de garage. De garage biedt niet alleen ruimte voor opslag, een auto of hobby’s, maar heeft ook een doorgang naar de tweede tuin. De garage heeft een elektrische deur. Dit deel van de tuin is echt bijzonder: een fraai aangelegde moestuin met kas en schuurtje, én een volwaardige aanleunwoning. AANLEUNWONING/PRAKTIJK Deze multifunctionele ruimte is ideaal als woning voor kinderen of ouders, maar ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Deze woning heeft een eigen keuken, zolder, CV ketel en toilet. Daarnaast heeft deze woning een eigen ingang via de poort. Volledig afgescheiden van het woonhuis. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenverdieping, bereikbaar via de trap in de entreehal, bevinden zich drie slaapkamers, een zeer ruime overloop en een prachtige retro badkamer. ZOLDER De vliering geeft extra opbergruimte. Kortom: een unieke woning met enorm veel mogelijkheden, geschikt voor gezinnen, mantelzorg, thuiswerken of dubbele bewoning, alles in één. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte 202m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 692m2; - Energielabel C; - Levensloopbestendig; - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Ketel Atag 2023; - Gehele woning kunststof kozijnen; - Bijgebouw heeft volledig hardhouten kozijnen; - Project notaris Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus Notarissen Assen; - Geen aardbevingsschade en SNN gemeld; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
692 m²
Contenu
951 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9402

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.