Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Noorderes 16

9407TH Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Noorderes 16 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op zijn best aan de Noorderes 16 in Assen. Welkom in deze imposante vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Met een verrassende indeling én luxe details is dit huis écht iets bijzonders. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 7 slaapkamers, 4 bevinden zich op de begane grond en 3 op de eerste verdieping, plus 2 complete badkamers. Met een woonoppervlak van 219 m², is dit de perfecte woning voor samengestelde gezinnen, dubbele bewoning of voor wie gewoon op zoek is naar veel leefruimte. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het bestemmingsplan ook de mogelijkheid voor het hebben van een bedrijf aan huis tot en met categorie 2. De vele mogelijkheden gecombineerd met de uitstekende afwerking, een moderne keuken, sfeervolle woonkamer en tuin op het zuiden maken dit een unieke kans op de woningmarkt. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen van vloer tot plafond en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij de uitbouw en toegevoegde zijvleugel is de leefruimte aanzienlijk vergroot. De open keuken is in 2025 vernieuwd en ingericht met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer, samen met de ruime leefkeuken heeft een oppervlakte van ca. 60 m² wat het een open, en lichte ruimte maakt. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar drie slaapkamers - waarvan één met openslaande deuren naar de tuin - en een berging. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot een vierde slaapkamer - tevens met openslaande deuren naar de tuin - én een ruime, luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee regendouches, twee verschillende sauna's, dubbele wastafels en CV. Deze badkamer is maar liefst 26 m², waardoor je je bijna in een echte spa waant. Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. TUIN De ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het houten terras is perfect om samen buiten te zitten, terwijl de moestuin en kas (die achterblijft) de tuin een extra dimensie geven voor de hobbykweker of plantenliefhebber. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt diverse zitplekken, zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit meerdere kamers is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten, en de woning is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor praktische bereikbaarheid. LIGGING De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Supermarkten, drogisterijen, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle (A28). De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten lopen ligt een bushalte met diverse buslijnen, waaronder een rechtstreekse verbinding naar Groningen en het station van Assen. Een perfecte combinatie van ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN * 21 zonnepanelen met totaal vermogen van ca. 7.980 kWh. * Elektrische laadpaal aan de schutting (straatkant), deze blijft achter. * 2 cv-ketels en krachtstroom aanwezig. * Moderne keuken (2025) met alle benodigde inbouwapparatuur. * Houten kozijnen, buitenom geschilderd in augustus 2025. * Rookmelders op elke verdieping. * Het bestemmingsplan geeft aan "Wonen" met functie aanduiding "bedrijven tot en met categorie 2".

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
548 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.