Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Noorderes 16

9407TH Assen • Drenthe

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Noorderes 16 Assen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op zijn best aan de Noorderes 16 in Assen. Welkom in deze imposante vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Met een verrassende indeling én luxe details is dit huis écht iets bijzonders. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 7 slaapkamers, 4 bevinden zich op de begane grond en 3 op de eerste verdieping, plus 2 complete badkamers. Met een woonoppervlak van 219 m², is dit de perfecte woning voor samengestelde gezinnen, dubbele bewoning of voor wie gewoon op zoek is naar veel leefruimte. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het bestemmingsplan ook de mogelijkheid voor het hebben van een bedrijf aan huis tot en met categorie 2. De vele mogelijkheden gecombineerd met de uitstekende afwerking, een moderne keuken, sfeervolle woonkamer en tuin op het zuiden maken dit een unieke kans op de woningmarkt. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen van vloer tot plafond en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij de uitbouw en toegevoegde zijvleugel is de leefruimte aanzienlijk vergroot. De open keuken is in 2025 vernieuwd en ingericht met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer, samen met de ruime leefkeuken heeft een oppervlakte van ca. 60 m² wat het een open, en lichte ruimte maakt. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar drie slaapkamers - waarvan één met openslaande deuren naar de tuin - en een berging. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot een vierde slaapkamer - tevens met openslaande deuren naar de tuin - én een ruime, luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee regendouches, twee verschillende sauna's, dubbele wastafels en CV. Deze badkamer is maar liefst 26 m², waardoor je je bijna in een echte spa waant. Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. TUIN De ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het houten terras is perfect om samen buiten te zitten, terwijl de moestuin en kas (die achterblijft) de tuin een extra dimensie geven voor de hobbykweker of plantenliefhebber. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt diverse zitplekken, zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit meerdere kamers is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten, en de woning is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor praktische bereikbaarheid. LIGGING De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Supermarkten, drogisterijen, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle (A28). De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten lopen ligt een bushalte met diverse buslijnen, waaronder een rechtstreekse verbinding naar Groningen en het station van Assen. Een perfecte combinatie van ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN * 21 zonnepanelen met totaal vermogen van ca. 7.980 kWh. * Elektrische laadpaal aan de schutting (straatkant), deze blijft achter. * 2 cv-ketels en krachtstroom aanwezig. * Moderne keuken (2025) met alle benodigde inbouwapparatuur. * Houten kozijnen, buitenom geschilderd in augustus 2025. * Rookmelders op elke verdieping. * Het bestemmingsplan geeft aan "Wonen" met functie aanduiding "bedrijven tot en met categorie 2".

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
548 m²
Content
826 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9407

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.