Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Assen

Obrechtlaan 150

9402TM Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.156

Fotoalbum

Obrechtlaan 150 Assen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! In een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Assen, mogen wij deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAPWONING met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND aanbieden. De woning is gebouwd in 1970, staat op een perceel van 312 m² en biedt 122 m² woonoppervlak met op de etage ook nog 3 SLAAPKAMERS en badkamer. Tel daar energielabel A, ZONNEPANELEN, 3 AIRCO'S, MUUR- EN BODEMISOLATIE bij op en je hebt hier een bijzonder fijn en energiezuinig toekomstbestendig woonhuis! LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK IN ASSEN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Uitgebouwde entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is met ca. 13 m² goed van formaat en daardoor ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De woonkamer is met ruim 32 m² heerlijk licht en prettig in te delen. Door de brede raampartijen aan de voorzijde kijk je mooi vrij de straat in en is er voldoende ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De houten vloer en de scheiding ten opzichte van de keuken geven de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde kom je in de half-open keuken van ca. 15 m². Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Door de grote pui richting de tuin is dit een fijne, lichte leefkeuken met ook hier ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je bovendien zo onder de aangebouwde overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar buiten. Ideaal voor de dagelijkse spullen, voorraad of als extra entree na het tuinieren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en één van de slaapkamers beschikt over vaste kast en in een andere kamer is een wastafel aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Daarmee is de woning ook voor gezinnen of logees prettig ingedeeld: boven én beneden is sanitair aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een luik is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is door de beperkte stahoogte vooral geschikt als extra bergruimte, maar ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht bewaart. BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschut gelegen en biedt opvallend veel buitenruimte, ook bij minder weer. Direct achter de woning bevindt zich namelijk een royale overkapping, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er in de tuin een tweede grote overkapping, ideaal als loungeplek, buitenkamer of gezellige plek voor lange zomeravonden. Tenslotte tref je achterin de tuin een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² met elektra. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde is op je eigen oprit genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond - 122 m² woonoppervlak, perceel van 312 m² - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel A - 12 zonnepanelen x 340 Wp (2020) - Airconditioning woonkamer, slaapkamer en keuken (2025) - Vaillant HR-combiketel (2026) - Parkeren (en dus ook laden) op eigen terrein mogelijk

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9402

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.