Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Assen

Anreperstraat 194 A

9404LK Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.922

Fotoalbum

Anreperstraat 194 A Assen
Bild 53

Beschreibung

Altijd al op zoek geweest naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, mét verrassend veel ruimte, een extra lange garage én natuur op steenworp afstand? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Aan een rustige straat in Assen staat deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande stenen garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage van circa 11 meter lang en een perceel van 353 m² is ruimte hier volop aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een vrij uitzicht en een fijne woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. De woning is gelegen aan de Anreperstraat in Assen, net voorbij het 'kerkpaadje', in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en uitgestrekte wandel- en fietsroutes letterlijk naast de deur, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust, groen en recreatiemogelijkheden. Ook zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van voorzieningen én natuur maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 29 m²) is licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Daarnaast heb je toegang vanuit de woonkamer tot een diepe kelder. De keuken staat in verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk en is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, een werkruimte aan huis of extra comfort: deze indeling biedt volop mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de vijf slaapkamers in totaal is de woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimtes zoekt voor werken, studeren of hobby’s. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel gebruiksmogelijkheden. GARAGE Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage van circa 38 m², met een lengte van ca. 11 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De garage biedt mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Daarnaast heeft de garage een ruim zolder. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden is gelegen. Hierdoor geniet je volop van zon en kun je heerlijk buiten zitten. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 353 m²; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Geschikt voor levensloopbestendig wonen; • Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; • Royale vrijstaande stenen garage van circa 11 meter lang, ideaal voor bijvoorbeeld een Zzp-er; • Lichte woonkamer van ca. 29 m²; • Achtertuin gelegen op het zuiden; • Rustige ligging met vrij uitzicht; • Energielabel C; • Cv ketel uit 2023; • Gelegen nabij voorzieningen, winkelcentrum Vredeveld, scholen en sportfaciliteiten; • Op korte afstand van natuurgebieden zoals net Nationaal Park Drentsche Aa en diverse wandel- en fietsroutes; • Centrum van Assen is op korte afstand bereikbaar; • Bij mooi strenge winters de natuurijsbaan vlak achter je huis; • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.