Direkt zum Inhalt
Logo von Wes Makelaars

van Heuven Goedhartlaan 13

9406CC Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

van Heuven Goedhartlaan 13 Assen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, nabij het centrum van Assen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging, gezellige veranda en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 380 m²! en biedt een vrij uitzicht, terwijl zowel het wijkwinkelcentrum als het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is het dak geïsoleerd en is de vloer in 2023 voorzien van Tonzon vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Ook de meterkast is in 2024 verzwaard met een 3-fase aansluiting. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2026. Een extra pluspunt is dat er al een vergunning is verleend voor het verhogen van de nok en het eventueel verwijderen van de schoorsteen. Ook zijn de bouwtekeningen reeds beschikbaar, waardoor een toekomstige uitbreiding van de tweede verdieping eenvoudig verder kan worden uitgewerkt. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een prettige uitstraling. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de kelderkast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen en een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van onder andere ruime lades, een inductiekookplaat, een quooker, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m², waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met cv-opstelling en volop bergruimte. Dankzij de aanwezige vergunning voor nokverhoging zijn hier uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte of een aanvullende slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De gezellige veranda maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 14 m² en een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Assen - Ruim perceel van 380 m² - Vrij uitzicht - Spouwmuurisolatie aanwezig - Dakisolatie aanwezig - Tonzon vloerisolatie (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Meterkast vernieuwd en verzwaard met 3-fase aansluiting (2024) - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vergunning aanwezig voor nokverhoging en eventueel verwijderen schoorsteen - Gezellige veranda en ruime stenen berging Een sfeervolle woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne woonomgeving!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.