Aller directement au contenu
Logo de Wes Makelaars

van Heuven Goedhartlaan 13

9406CC Assen • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

van Heuven Goedhartlaan 13 Assen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, nabij het centrum van Assen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging, gezellige veranda en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 380 m²! en biedt een vrij uitzicht, terwijl zowel het wijkwinkelcentrum als het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is het dak geïsoleerd en is de vloer in 2023 voorzien van Tonzon vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Ook de meterkast is in 2024 verzwaard met een 3-fase aansluiting. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2026. Een extra pluspunt is dat er al een vergunning is verleend voor het verhogen van de nok en het eventueel verwijderen van de schoorsteen. Ook zijn de bouwtekeningen reeds beschikbaar, waardoor een toekomstige uitbreiding van de tweede verdieping eenvoudig verder kan worden uitgewerkt. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een prettige uitstraling. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de kelderkast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen en een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van onder andere ruime lades, een inductiekookplaat, een quooker, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m², waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met cv-opstelling en volop bergruimte. Dankzij de aanwezige vergunning voor nokverhoging zijn hier uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte of een aanvullende slaapkamer. Tuin De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De gezellige veranda maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 14 m² en een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Assen - Ruim perceel van 380 m² - Vrij uitzicht - Spouwmuurisolatie aanwezig - Dakisolatie aanwezig - Tonzon vloerisolatie (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Meterkast vernieuwd en verzwaard met 3-fase aansluiting (2024) - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vergunning aanwezig voor nokverhoging en eventueel verwijderen schoorsteen - Gezellige veranda en ruime stenen berging Een sfeervolle woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne woonomgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.