Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Assen

Anreperstraat 194 A

9404LK Assen • Drenthe

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.922

Photo Gallery

Anreperstraat 194 A Assen
Photo 53

Description

Altijd al op zoek geweest naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, mét verrassend veel ruimte, een extra lange garage én natuur op steenworp afstand? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Aan een rustige straat in Assen staat deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande stenen garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage van circa 11 meter lang en een perceel van 353 m² is ruimte hier volop aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een vrij uitzicht en een fijne woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. De woning is gelegen aan de Anreperstraat in Assen, net voorbij het 'kerkpaadje', in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en uitgestrekte wandel- en fietsroutes letterlijk naast de deur, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust, groen en recreatiemogelijkheden. Ook zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van voorzieningen én natuur maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 29 m²) is licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Daarnaast heb je toegang vanuit de woonkamer tot een diepe kelder. De keuken staat in verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk en is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, een werkruimte aan huis of extra comfort: deze indeling biedt volop mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de vijf slaapkamers in totaal is de woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimtes zoekt voor werken, studeren of hobby’s. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel gebruiksmogelijkheden. GARAGE Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage van circa 38 m², met een lengte van ca. 11 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De garage biedt mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Daarnaast heeft de garage een ruim zolder. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden is gelegen. Hierdoor geniet je volop van zon en kun je heerlijk buiten zitten. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 353 m²; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Geschikt voor levensloopbestendig wonen; • Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; • Royale vrijstaande stenen garage van circa 11 meter lang, ideaal voor bijvoorbeeld een Zzp-er; • Lichte woonkamer van ca. 29 m²; • Achtertuin gelegen op het zuiden; • Rustige ligging met vrij uitzicht; • Energielabel C; • Cv ketel uit 2023; • Gelegen nabij voorzieningen, winkelcentrum Vredeveld, scholen en sportfaciliteiten; • Op korte afstand van natuurgebieden zoals net Nationaal Park Drentsche Aa en diverse wandel- en fietsroutes; • Centrum van Assen is op korte afstand bereikbaar; • Bij mooi strenge winters de natuurijsbaan vlak achter je huis; • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
353 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.