Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Assen

Vaart N.Z. 176

9406CR Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Vaart N.Z. 176 Assen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! Aan de STILLE KANT van de Vaart mogen wij deze karaktervolle 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE/BIJKEUKEN, 24 meter DIEPE ACHTERTUIN en VRIJ UITZICHT over het vaarwater aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1933 op een perceel van 399 m² en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen plus de kelder. Door de hoogte en vorm van de kap voelt met name de verdieping verrassend ruim aan en heb je naast 4 SLAAPKAMERS ook de badkamer op de etage! Het grootste pluspunt is echter wel de ligging. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Vaart richting de Johan Willem Frisokazerne, terwijl je aan de achterkant geniet van een diepe, beschutte tuin met veel privacy en zon. Rustig wonen, met het centrum dichtbij: hier komt het op een fijne manier samen! WONEN AAN DE VAART, MET RUIMTE, SFEER EN EEN DIEPE TUIN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht, met een brede raampartij en zicht richting de Vaart. De sfeervolle haardpartij en balken aan het hoge plafond geven de ruimte karakter, terwijl er volop plek is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken heeft een praktische indeling met voldoende werkruimte en plaats voor de ontbijttafel. De keuken is geplaatst in dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin én toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken, ideaal voor de fietsen, witgoed of hobbygebruik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie fijne slaapkamers (ca. 6, 17 en 15 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert bovendien van het mooie uitzicht over de Vaart. De badkamer op de etage is in deze bouwjaren een grote pré natuurlijk: modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een extra zolder-/bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor ook deze verdieping goed bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin van meer dan 24 meter diep. Door deze diepte, de groene aanleg en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek met veel privacy. Er is ruimte voor meerdere terrassen om te genieten van de zon en het groen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Een fijne extra voor tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorkant heb je de beschikking over een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1935 - Prachtig gelegen aan de rustige Vaart N.Z. - Op loopafstand van de binnenstad - Verrassend ruim 139 m² (gemeten vanaf 1,50 en exclusief garage/bijkeuken & kelder) - Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk vacuuumglas - Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.