Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Vaart N.Z. 176

9406CR Assen • Drenthe

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Vaart N.Z. 176 Assen
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! Aan de STILLE KANT van de Vaart mogen wij deze karaktervolle 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE/BIJKEUKEN, 24 meter DIEPE ACHTERTUIN en VRIJ UITZICHT over het vaarwater aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1933 op een perceel van 399 m² en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen plus de kelder. Door de hoogte en vorm van de kap voelt met name de verdieping verrassend ruim aan en heb je naast 4 SLAAPKAMERS ook de badkamer op de etage! Het grootste pluspunt is echter wel de ligging. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Vaart richting de Johan Willem Frisokazerne, terwijl je aan de achterkant geniet van een diepe, beschutte tuin met veel privacy en zon. Rustig wonen, met het centrum dichtbij: hier komt het op een fijne manier samen! WONEN AAN DE VAART, MET RUIMTE, SFEER EN EEN DIEPE TUIN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht, met een brede raampartij en zicht richting de Vaart. De sfeervolle haardpartij en balken aan het hoge plafond geven de ruimte karakter, terwijl er volop plek is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken heeft een praktische indeling met voldoende werkruimte en plaats voor de ontbijttafel. De keuken is geplaatst in dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin én toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken, ideaal voor de fietsen, witgoed of hobbygebruik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie fijne slaapkamers (ca. 6, 17 en 15 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert bovendien van het mooie uitzicht over de Vaart. De badkamer op de etage is in deze bouwjaren een grote pré natuurlijk: modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een extra zolder-/bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor ook deze verdieping goed bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin van meer dan 24 meter diep. Door deze diepte, de groene aanleg en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek met veel privacy. Er is ruimte voor meerdere terrassen om te genieten van de zon en het groen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Een fijne extra voor tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorkant heb je de beschikking over een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1935 - Prachtig gelegen aan de rustige Vaart N.Z. - Op loopafstand van de binnenstad - Verrassend ruim 139 m² (gemeten vanaf 1,50 en exclusief garage/bijkeuken & kelder) - Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk vacuuumglas - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
399 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.