Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Hunze 17

9406ED Assen • Drenthe

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Hunze 17 Assen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale uitbouw en maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 171 m² biedt deze woning volop leefruimte voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De woning combineert karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze. In de afgelopen jaren is het geheel op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder een luxe woonkeuken uit 2021, 16 zonnepanelen en volledig dubbele beglazing. Mooie details, zoals de prachtig gerenoveerde glas-in-koper ensuite deuren, geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Samen met de sfeervolle houtkachel, de verzorgde achtertuin met overkapping en de royale oprit maakt dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast voorzien van 3-fase aansluiting en een modern toilet met hangcloset. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar direct de warme uitstraling opvalt. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en de houtkachel vormt een echte blikvanger. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over prachtige glas-in-koper ensuite deuren uit circa 1860, die volledig zijn gerenoveerd en zorgen voor extra karakter en sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open woonkeuken, vernieuwd in 2021. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit de keuken zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een waterontharder, de omvormer van de zonnepanelen en openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hoekbad, hangcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast vindt u hier de stookruimte met de cv-opstelling. Tuin & omgeving De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen. Onder de royale houten overkapping met houtkachel kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet en meerdere zitmogelijkheden vindt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast biedt de tuin volop privacy en een prettige, rustige sfeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar 3 auto's op eigen terrein passen. De woning is gelegen aan een rustige straat in Assen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse natuurgebieden zijn ook nabij gelegen. Bijzonderheden; * Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers; * Energielabel A; * Luxe woonkeuken vernieuwd in 2021; * 16 zonnepanelen (2023, eigendom); * Uitbouw 8 jaar geleden gerealiseerd; * Kunststof goten en windveren; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Muurisolatie met vlokken en dakisolatie met glaswol; * Geïsoleerde aangebouwde stenen garage; * Verzorgde achtertuin met royale overkapping en houtkachel; * Ruime oprit op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
283 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.