Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ambachtslaan 17

1567AD Assendelft • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ambachtslaan 17 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit jouw nieuwe uitzicht? Kom wonen in een royale en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, serre en zonnige tuin (ZW) aan het water. Aan de Ambachtslaan 17 woont u ruim, comfortabel én duurzaam. De riante living met massief eiken vloer loopt door naar een lichte serre met zicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. De woning (bouwjaar 2009) is uitstekend geïsoleerd (label A+), keurig onderhouden en biedt met ca. 148 m² volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote puien aan de achterzijde. De serre is een fijne extra leefplek; zodra de zon schijnt, is dit dé plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de inpandige berging (van binnen en vanaf de straat bereikbaar). Woonkamer met open keuken aan de voorzijde; aan de achterzijde de serre en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: fraai aangelegd met verhoogde borders en veel groen, ligging zuidwest en direct aan het water. Voorzien van twee elektrische zonneschermen en een houten berging met elektra. 1e verdieping: overloop met twee grote inbouwkasten, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vier slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Pluspunten • Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud ca. 530 m³ • Energielabel A+, 15 zonnepanelen • CV installatie • Sfeervolle gashaard • Airco op begane grond en in de grote slaapkamer • Massief eikenhouten vloer door het gehele huis. • Inpandige berging én houten tuinberging met elektra • Glasvezel aanwezig • Zonnige achtertuin (ZW) aan het water • Veel bergruimte (inbouwkasten + vliering) • Oplevering in overleg • Perceel 180 m², eigen grond • Op korte afstand van de winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen en het OV (bus en trein). Omgeving Saendelft is een populaire, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. Speeltuintje om de hoek; meerdere basisscholen en kinderopvang in de wijk. Winkelcentrum De Saen ligt op ca. 5 minuten lopen met een breed aanbod voor dagelijkse boodschappen, plus apotheek en zorgcentrum (huisartsen, verloskundigen, (kinder)fysiotherapie, maatschappelijk werk en specialisten van het Zaans Medisch Centrum). NS station Krommenie Assendelft en de uitvalswegen A8/A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging – we leiden u graag rond in deze complete gezinswoning aan het water. NB: De traplift is ter overname. English version Spacious and Modern Terraced House with 4 Bedrooms, Sunroom and Sunny Southwest-Facing Garden on the Water At Ambachtslaan 17, you will enjoy space, comfort, and sustainability. The generous living room with solid oak flooring flows into a bright sunroom overlooking the beautifully landscaped southwest-facing garden, directly bordering the water. Built in 2009, this home is excellently insulated (energy label A+), well maintained, and offers approximately 148 m² of living space. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the rear. The sunroom is an inviting extra living area; as soon as the sun shines, this is the perfect spot to relax. At the front, you’ll find the modern open kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Layout • Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, access to the living room and the internal storage room (accessible from inside and from the street). Living room with open kitchen at the front; at the rear, the sunroom and double French doors to the garden. • Garden: Beautifully landscaped with raised borders and lots of greenery, facing southwest and directly on the water. Equipped with two electric awnings and a wooden shed with electricity. • First floor: Landing with two large built-in cupboards, one with connections for a washing machine and dryer. Four bedrooms, including two very spacious rooms. Bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and second toilet. • Attic: Accessible via a loft ladder from the large front bedroom; additional storage space. Highlights • Built in 2009, living area approx. 148 m², volume approx. 530 m³ • Energy label A+, 15 solar panels • Remeha central heating system and cozy gas fireplace • Air conditioning on the ground floor and in the master bedroom • Solid oak flooring in the living room • Internal storage room and wooden garden shed with electricity • Fiber optic connection available • Sunny southwest-facing garden on the water • Plenty of storage space (built-in cupboards + attic) • Delivery in consultation • Plot size 180 m², freehold • Close to public transport, schools, shops and healtcare Surroundings Saendelft is a popular, family-friendly residential area with plenty of amenities. A playground is just around the corner; several primary schools and childcare facilities are located within the neighborhood. Shopping center De Saen is about a 5-minute walk away, offering a wide range of daily necessities, plus a pharmacy and healthcare center (including general practitioners, midwives, pediatric physiotherapists, social workers, and specialists from Zaans Medical Center). Krommenie-Assendelft train station and the A8/A10 and A9 motorways are easily accessible. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today – we’d love to show you around this complete family home on the water.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.