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Ambachtslaan 17

1567AD Assendelft • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Ambachtslaan 17 Assendelft
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Description

Wordt dit jouw nieuwe uitzicht? Kom wonen in een royale en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, serre en zonnige tuin (ZW) aan het water. Aan de Ambachtslaan 17 woont u ruim, comfortabel én duurzaam. De riante living met massief eiken vloer loopt door naar een lichte serre met zicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. De woning (bouwjaar 2009) is uitstekend geïsoleerd (label A+), keurig onderhouden en biedt met ca. 148 m² volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote puien aan de achterzijde. De serre is een fijne extra leefplek; zodra de zon schijnt, is dit dé plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de inpandige berging (van binnen en vanaf de straat bereikbaar). Woonkamer met open keuken aan de voorzijde; aan de achterzijde de serre en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: fraai aangelegd met verhoogde borders en veel groen, ligging zuidwest en direct aan het water. Voorzien van twee elektrische zonneschermen en een houten berging met elektra. 1e verdieping: overloop met twee grote inbouwkasten, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vier slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Pluspunten • Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud ca. 530 m³ • Energielabel A+, 15 zonnepanelen • CV installatie • Sfeervolle gashaard • Airco op begane grond en in de grote slaapkamer • Massief eikenhouten vloer door het gehele huis. • Inpandige berging én houten tuinberging met elektra • Glasvezel aanwezig • Zonnige achtertuin (ZW) aan het water • Veel bergruimte (inbouwkasten + vliering) • Oplevering in overleg • Perceel 180 m², eigen grond • Op korte afstand van de winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen en het OV (bus en trein). Omgeving Saendelft is een populaire, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. Speeltuintje om de hoek; meerdere basisscholen en kinderopvang in de wijk. Winkelcentrum De Saen ligt op ca. 5 minuten lopen met een breed aanbod voor dagelijkse boodschappen, plus apotheek en zorgcentrum (huisartsen, verloskundigen, (kinder)fysiotherapie, maatschappelijk werk en specialisten van het Zaans Medisch Centrum). NS station Krommenie Assendelft en de uitvalswegen A8/A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging – we leiden u graag rond in deze complete gezinswoning aan het water. NB: De traplift is ter overname. English version Spacious and Modern Terraced House with 4 Bedrooms, Sunroom and Sunny Southwest-Facing Garden on the Water At Ambachtslaan 17, you will enjoy space, comfort, and sustainability. The generous living room with solid oak flooring flows into a bright sunroom overlooking the beautifully landscaped southwest-facing garden, directly bordering the water. Built in 2009, this home is excellently insulated (energy label A+), well maintained, and offers approximately 148 m² of living space. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the rear. The sunroom is an inviting extra living area; as soon as the sun shines, this is the perfect spot to relax. At the front, you’ll find the modern open kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Layout • Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, access to the living room and the internal storage room (accessible from inside and from the street). Living room with open kitchen at the front; at the rear, the sunroom and double French doors to the garden. • Garden: Beautifully landscaped with raised borders and lots of greenery, facing southwest and directly on the water. Equipped with two electric awnings and a wooden shed with electricity. • First floor: Landing with two large built-in cupboards, one with connections for a washing machine and dryer. Four bedrooms, including two very spacious rooms. Bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and second toilet. • Attic: Accessible via a loft ladder from the large front bedroom; additional storage space. Highlights • Built in 2009, living area approx. 148 m², volume approx. 530 m³ • Energy label A+, 15 solar panels • Remeha central heating system and cozy gas fireplace • Air conditioning on the ground floor and in the master bedroom • Solid oak flooring in the living room • Internal storage room and wooden garden shed with electricity • Fiber optic connection available • Sunny southwest-facing garden on the water • Plenty of storage space (built-in cupboards + attic) • Delivery in consultation • Plot size 180 m², freehold • Close to public transport, schools, shops and healtcare Surroundings Saendelft is a popular, family-friendly residential area with plenty of amenities. A playground is just around the corner; several primary schools and childcare facilities are located within the neighborhood. Shopping center De Saen is about a 5-minute walk away, offering a wide range of daily necessities, plus a pharmacy and healthcare center (including general practitioners, midwives, pediatric physiotherapists, social workers, and specialists from Zaans Medical Center). Krommenie-Assendelft train station and the A8/A10 and A9 motorways are easily accessible. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today – we’d love to show you around this complete family home on the water.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

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