Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Dorpsstraat 780

1566ET Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.067

Fotoalbum

Dorpsstraat 780 Assendelft
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de langste Dorpsstraat van Nederland? Dat kan aan Dorpsstraat 780 in Assendelft, waar deze vrijstaande woning wacht op iemand die de potentie ziet. Wat een kans biedt dit vrijstaande huis aan de Dorpsstraat, op slechts 550 meter lopen van winkelcentrum Kaaikhof! Gebouwd eind jaren ’20 van de vorige eeuw. In 1998 is de fundering vernieuwd, wat een belangrijke basis biedt voor verdere renovaties. Het is geen beauty in de huidige staat en verdient wat liefde, aandacht en modernisering, maar juist daardoor zijn er enorm veel mogelijkheden om er geheel naar eigen wens een prachtige woning van te maken. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een woonkamer, een halfopen keuken én een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een grote, diepe tuin op het westen - een perfecte basis voor wie graag buitenruimte creëert of uitbreidingen overweegt. Via het Stijlpad is het iets meer dan 5 minuten lopen naar het winkelcentrum met supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Ook basisonderwijs, de bushalte en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Dit maakt het wonen op deze centrale plek in Assendelft heel aantrekkelijk voor wie een kluswoning met potentie zoekt! Laten we snel binnen gaan kijken.. Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, stap je eerst de hal binnen. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, en je hebt hier alle ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren. Bovendien zijn er mogelijkheden om de woonkamer uit te bouwen en extra woonoppervlakte te realiseren. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is functioneel maar verouderd en toe aan vervanging, waardoor je de kans krijgt om de keuken volledig naar eigen smaak te moderniseren. Naast de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Hier is ook de cv-ketel opgesteld. Via de bijkeuken bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning stap je onder de overkapping, perfect om droog te zitten of fietsen te stallen. Verder vind je hier meerdere bergingen, die uitstekend geschikt zijn voor opslag, een hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning bestaat uit twee slaapkamers. Vanuit de overloop is een los toilet bereikbaar. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een vlizotrap naar de vliering, die praktische ruimte biedt voor opslag van spullen. Door de indeling van de verdieping is het bovendien eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning kan meegroeien met jouw wensen. De woning biedt een basisindeling die kan worden aangepast en gemoderniseerd naar eigen inzicht. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte 74 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1927 - Fundering vernieuwd in 1998 - Energielabel G - Cv-ketel Nefit 2023 - Diepe achtertuin van ruim 20m² op het westen - Gezamenlijke oprit naar achtertuin - Bushalte naar centrum van Zaandam op loopafstand - Op slechts 550 meter van winkelcentrum Kaaikhof - Oplevering zo snel mogelijk Ben jij die handige doorstromer die hier een droomhuis van maakt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat er allemaal mogelijk is aan de Dorpsstraat 780! Kun je niet wachten? Anne-Marie heeft alvast een woonvideo opgenomen, zodat je alvast een goed beeld krijgt van dit mooie huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.