Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwsingel 28

1566XB Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Gouwsingel 28 Assendelft
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar in Assendelft – De Gouwsingel 28 Aan een rustige straat, recht tegenover een speeltuintje en aan de rand van het dorp, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De Gouwsingel 28 combineert comfortabel wonen met ruimte, licht en een fijne, groene omgeving. Met de weilanden op slechts een steenworp afstand woon je hier heerlijk landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Assendelft is een dorp met karakter. Het staat bekend om de langste dorpsstraat van Nederland en biedt een prettige mix van dorpse gezelligheid en centrale ligging. Amsterdam, Alkmaar en Zaandam zijn vlot bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Eerste indruk & binnenkomst De woning maakt direct een verzorgde en eigentijdse indruk. De voorgevel is door de huidige eigenaar aangepast en voorzien van een moderne glasgevel, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook voor extra lichtinval in huis. Een mooie binnenkomer. Via de entree kom je in de hal met het beneden toilet, de trap naar de eerste verdieping en de glazen toegangsdeur naar de woonkamer, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning net even anders is. De oorspronkelijke garage is namelijk volledig omgebouwd tot een geïsoleerde man cave, compleet met stroomvoorziening. Deze ruimte werd jarenlang gebruikt als privé tv-kamer voor de kinderen, maar leent zich uiteraard ook perfect als hobbyruimte, gamekamer, thuiswerkplek of sportruimte. Een luxe extra die je in de praktijk elke dag waardeert. Wonen & leven De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De afwerking is strak en eigentijds. De vloer is uitgevoerd in een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon wilt ontspannen: dit is een woonkamer waar je graag bent. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen wonen, eten en koken. Alles voelt ruim, logisch en uitnodigend aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt wanneer je een kamer wilt gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, voorzien van de benodigde comfortelementen om hier elke dag fijn gebruik van te maken. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier en zorgt voor een rustige indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel, een volwaardige kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een apart washok met wasmachine-aansluiting, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht kan plaatsvinden. Uniek aan deze verdieping is het ruime dakterras. Een heerlijke plek waar je in alle privacy kunt genieten van de zon, even tot rust komt of de dag afsluit met een drankje. Een extra buitenruimte die deze woning echt onderscheidt van veel andere eengezinswoningen. Tuin & buitenleven De achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Het absolute pronkstuk is de vrijstaande glazen veranda. Deze veranda is uitgevoerd met volledig te openen glazen wanden, waardoor je zelf bepaalt hoeveel buiten je binnenlaat. De vuurtafel hoort niet bij de veranda, deze gaat mee met de huidige bewoners. De veranda is voorzien van stroom én een elektrische kachel. Hierdoor is dit een plek waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het najaar en in de wintermaanden heerlijk kunt zitten. Of het nu gaat om lange avonden met vrienden, een rustige kop koffie in de ochtend of een knusse winteravond bij de haard: deze veranda maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Ligging De ligging is ideaal, zeker voor gezinnen. Het speeltuintje aan de voorzijde zorgt voor een levendige, maar veilige omgeving. Tegelijkertijd zit je hier aan de rand van Assendelft, met de weilanden en het open landschap binnen handbereik. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien: het kan hier allemaal. Samenvattend De Gouwsingel 28 is een instapklare en complete eengezinswoning met: • een uitgebouwde woonkamer van 3,5 meter. • vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. • vier slaapkamers. • een multifunctionele man cave. • een moderne voorgevel met glaspartij. • een dakterras én een luxe glazen veranda. • en een prachtige ligging aan de rand van Assendelft. • Supermarkt op 7 minuten lopen. • School in de wijk. • Een geliefde wijk in Assendelft. • Alleen bestemmingsverkeer. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. De Vliegende Makelaar laat u deze fijne gezinswoning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.