Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwsingel 28

1566XB Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Gouwsingel 28 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar in Assendelft – De Gouwsingel 28 Aan een rustige straat, recht tegenover een speeltuintje en aan de rand van het dorp, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De Gouwsingel 28 combineert comfortabel wonen met ruimte, licht en een fijne, groene omgeving. Met de weilanden op slechts een steenworp afstand woon je hier heerlijk landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Assendelft is een dorp met karakter. Het staat bekend om de langste dorpsstraat van Nederland en biedt een prettige mix van dorpse gezelligheid en centrale ligging. Amsterdam, Alkmaar en Zaandam zijn vlot bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Eerste indruk & binnenkomst De woning maakt direct een verzorgde en eigentijdse indruk. De voorgevel is door de huidige eigenaar aangepast en voorzien van een moderne glasgevel, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook voor extra lichtinval in huis. Een mooie binnenkomer. Via de entree kom je in de hal met het beneden toilet, de trap naar de eerste verdieping en de glazen toegangsdeur naar de woonkamer, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning net even anders is. De oorspronkelijke garage is namelijk volledig omgebouwd tot een geïsoleerde man cave, compleet met stroomvoorziening. Deze ruimte werd jarenlang gebruikt als privé tv-kamer voor de kinderen, maar leent zich uiteraard ook perfect als hobbyruimte, gamekamer, thuiswerkplek of sportruimte. Een luxe extra die je in de praktijk elke dag waardeert. Wonen & leven De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De afwerking is strak en eigentijds. De vloer is uitgevoerd in een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon wilt ontspannen: dit is een woonkamer waar je graag bent. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen wonen, eten en koken. Alles voelt ruim, logisch en uitnodigend aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt wanneer je een kamer wilt gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, voorzien van de benodigde comfortelementen om hier elke dag fijn gebruik van te maken. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier en zorgt voor een rustige indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel, een volwaardige kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een apart washok met wasmachine-aansluiting, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht kan plaatsvinden. Uniek aan deze verdieping is het ruime dakterras. Een heerlijke plek waar je in alle privacy kunt genieten van de zon, even tot rust komt of de dag afsluit met een drankje. Een extra buitenruimte die deze woning echt onderscheidt van veel andere eengezinswoningen. Tuin & buitenleven De achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Het absolute pronkstuk is de vrijstaande glazen veranda. Deze veranda is uitgevoerd met volledig te openen glazen wanden, waardoor je zelf bepaalt hoeveel buiten je binnenlaat. De vuurtafel hoort niet bij de veranda, deze gaat mee met de huidige bewoners. De veranda is voorzien van stroom én een elektrische kachel. Hierdoor is dit een plek waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het najaar en in de wintermaanden heerlijk kunt zitten. Of het nu gaat om lange avonden met vrienden, een rustige kop koffie in de ochtend of een knusse winteravond bij de haard: deze veranda maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Ligging De ligging is ideaal, zeker voor gezinnen. Het speeltuintje aan de voorzijde zorgt voor een levendige, maar veilige omgeving. Tegelijkertijd zit je hier aan de rand van Assendelft, met de weilanden en het open landschap binnen handbereik. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien: het kan hier allemaal. Samenvattend De Gouwsingel 28 is een instapklare en complete eengezinswoning met: • een uitgebouwde woonkamer van 3,5 meter. • vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. • vier slaapkamers. • een multifunctionele man cave. • een moderne voorgevel met glaspartij. • een dakterras én een luxe glazen veranda. • en een prachtige ligging aan de rand van Assendelft. • Supermarkt op 7 minuten lopen. • School in de wijk. • Een geliefde wijk in Assendelft. • Alleen bestemmingsverkeer. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. De Vliegende Makelaar laat u deze fijne gezinswoning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.