Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Assendelft

Laurentiden 25

1567KM Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Laurentiden 25 Assendelft
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Saendelft, waar deze mooie woning met carport en vier ruime slaapkamers staat. Parkeren kan niet alleen onder, maar ook naast de carport waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Verder heeft deze woning een lichte woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur en een riante berging met bergzolder. De overkapping in de achtertuin, met een glazen dak, is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Een ander pluspunt is de ruime (fietsen)berging, met een bergzolder voor de vakantiespullen. In dit deel van de wijk Parkrijk in Saendelft zijn meerdere straten genoemd naar bergen. Zo zie je de Himalaya, Olympus, Appalachen en de Laurentiden. Dit laatste gebergte, in Canada, is de naamgever van deze superleuke straat. De woning is gelegen op 500 meter lopen van het treinstation Krommenie-Assendelft en na iets meer dan 5 minuten lopen sta je op het plein van winkelcentrum ‘De Saen’. Ook scholen, medisch centrum, sportaccommodaties en de bushalte bevinden zich in de nabijheid. Steden als Alkmaar, Haarlem, Zaandam en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Het begin is uitstekend, want er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. En netjes naast elkaar, waardoor je niet hoeft te schuiven met auto’s. Bij de carport is de entree van deze woning, die toegang biedt tot een ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Bij de trap zijn mooie overzettreden geplaatst en de eikenhouten vloer is het toonbeeld van sfeer. Een grote schuifpui, aan de westkant, zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Wat opvalt is de breedte van de woonkamer, die met 5.76 meter royaal genoemd mag worden. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer en de mediawall, met genoeg plek om een grote tv op te hangen. En zoek je bergruimte? In de trapkast kun je veel spullen opbergen! In de keuken kun je koken, bakken en gezellig eten. Er is ruimte voor een vierpersoons tafel en de lichte hoekopstelling heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, aparte magnetron (heel handig!), een koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad en de achterwand is uitgevoerd in een mooie houtlook, goed passend bij de rest van de keuken en de grijze tegelvloer. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, heeft deze woning de perfecte indeling voor een gezin. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een kinderkamer, beiden met een groot dakraam. De ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt nu als werkkamer en hobbyruimte gebruikt, maar een invulling met een tweepersoonsbed is goed mogelijk. In veel badkamers zijn de kleuren wit en donkergrijs gecombineerd. Maar niet in deze badkamer, waar witte tegels zijn gecombineerd met mozaïek tegels in verschillende blauwtinten en met grijze vloertegels hetgeen zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een nis met toilet en twee hardstenen wastafels in een maatwerk meubel. Tweede verdieping: Geen vlizotrap, maar een goed beloopbare vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer met twee grote dakramen. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en er ligt, net als op de andere verdiepingen, laminaat op de vloer. Alleen niet in de berging/wasruimte, waar de betonvloer is afgewerkt met grijze tegels. Tuin: Open de schuifpui naar de achtertuin, op het zonnige westen. Blikvangers zijn de grote tegels, waardoor de tuin nog groter oogt, en de overkapping met glazen dak. In deze tuin geniet je volop van de zon, en is er genoeg speelplek voor de kinderen. De stenen berging, met bergzolder, is van goed formaat. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom) - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels rolluiken - Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin (west) - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (een onder de carport) - Ruime berging/hobbyruimte met een bergzolder - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.