Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Veenland 9

1567CB Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Veenland 9 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een absolute buitenkans! Deze moderne benedenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar. Binnen geniet je van een zeer ruime en lichte woonkamer, luxe woonkeuken, twee volwaardige slaapkamers en uitstekend sanitair. De grote en zonnige achtertuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Met energielabel A, vloerverwarming, een waterontharder, een WTW-installatie en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ook de ligging is ideaal: in een rustige en groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best! We nemen je mee: • Woongenot: 144.4 m² • Volledig instapklaar • Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde • Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin aan het water • Grote overkapping aanwezig in de tuin Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze mooie benedenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime, fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en meerdere vertrekken. In de royale woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. De grote raampartijen met openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Centraal in de ruimte bevindt zich een fraaie tv-wand. De moderne open keuken bestaat uit een kastenwand en kookeiland. De keuken heeft een fraai design met witte kastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, ovens, inbouw koffiemachine, koelkast en vriezer. Boven het kookeiland bevindt zich een verlaagd plafond met afzuigkap en inbouwspots. Aan de zijkant vinden we een gezellige eetbank, welke voorzien is van opbergruimte en waar je lekker kan loungen. Via de keuken loop je zo de praktische bijkeuken binnen. Hier heb je ruimte om spullen op te bergen en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite. Deze royale badkamer is uitgerust met een zwevend Japans toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche met sunshower. Deze ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Er is ook nog een separaat toilet aanwezig. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een extra kamer, welke momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Tuin: Het appartement beschikt over een grote, fraai aangelegde tuin aan het water. De tuin biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Dat doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Midden in de tuin staat een grote overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Aan beide zijden van de overkapping is praktische bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin ligt een aanlegsteiger, zodat je direct met je bootje het water op kunt. Parkeren: Parkeren voor de deur en parkeergelegenheid rond het appartement. Ken je de omgeving al? Deze fraaie benedenwoning (2017) met vrij uitzicht ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk. Het complex wordt omringd door groen en water. Binnen 10 minuten wandel je naar Winkelcentrum de Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, liggen allemaal vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en NS-station Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen. Met de trein ben je snel in Zaandam (13 minuten) of Amsterdam (25 minuten). Het appartement heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de A8, A9 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Royale, uitgebouwde benedenwoning met geweldige tuin aan het water • Eigen aanlegsteiger • Mooie lichtinval • Voorzien van vloerverwarming • Domotica en glasvezelaansluiting aanwezig • Nieuwe rookmelders • Buitenzonwering aanwezig • Winkelcentrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom • Servicekosten € 162,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.