Direkt zum Inhalt
Logo von Beter Wonen makelaardij Helma de Corte

Molenstraat 36

5721XM Asten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asten

Fotoalbum

Molenstraat 36 Asten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer mooi verbouwde twee-onder-een kapwoning is ruim uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en bijkeuken aan de achterzijde. Er zijn 2 tuinoverkappingen en een berging/hobbyruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Gelegen op een fijne locatie tegenover de molen en het groen. Daarbij loop je aan de ene kant zo richting het centrum en aan de andere kant loop je zo richting de bossen. Deze woning heeft energielabel A en 10 zonnepanelen (2023). De woning is in 2018-2020 verbouwd, voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing, geheel nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer, leidingwerk, elektra, stucwerk, keuken, sanitair, een grote uitbouw, dak- en spouwisolatie. Begane grond met woonkamer aan de voorzijde, vanuit de zithoek is er een uniek zicht op de molen. Prachtige leefkeuken met schiereiland, grote kastenwand, lichtstraat en pui naar de overkapping. Mooie stalen schuifdeur naar het achter portaal met hier de bijkeuken, toilet, deur naar de oprit en deur naar de tuin. Zeer ruime, luxe en complete badkamer op de begane grond met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers mogelijk. Verder is er een modern (3e!) toilet, een bergkast en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. De tuin is zeer mooi en sfeervol aangelegd. Er is een overkapping aan de achtergevel en een overkapping aan de zijkant met openslaande deuren naar de ruime oprit. Berging/hobby-/werkruimte in de achtertuin. Door de isolatie, het daglicht en vele elektra kan deze ruimte multifunctioneel worden gebruikt. Verder is er een ruime oprit aan de zijkant. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 260 m² Woonoppervlakte: 116 m² + 10 m² overig + 11 m² berging + 36 m² overkappingen Inhoud: 447 m³ Bouwjaar:1953, uitbouw en verbouw 2018-2020, overkapping 2 en berging 2021 Woningtype: Twee-onder-kapwoning met oprit en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 525.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen In 2018-2020 is de woning verbouwd, nieuw en luxe afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing, geheel nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer, nieuw leidingwerk, nieuw elektra en meterkast, strak stucwerk wanden en plafonds, keuken, sanitair, een forse uitbouw aan de achterzijde, dak- en spouwisolatie zijn aangebracht. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen gelegd en de woning heeft een zeer goed energielabel A. Oprit Ruime oprit naast de woning met mogelijkheid voor een laadpaal. Vanuit de oprit is er een achter deur naar het achter portaal/de bijkeuken. Verder zijn er openslaande deuren naar de tuin/overkapping 2. Hal Hal met trapopgang, verdiepte trapkast, badkamer en deur met glas naar de woonkamer. Woonkamer Woonkamer met een raam aan de voorzijde. Hier geniet je van een prachtig mooi, fijn en vrij uitzicht op de molen en het groen. Er is ruimte voor een grote zithoek, mogelijkheid om een pelletkachel aan te sluiten, een nis om een kastenwand te plaatsen en de meterkast (vernieuwd, 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, groep voor een laadpaal, groep voor de zonnepanelen, slimme meters). Er is een brede open doorgang naar de leefkeuken aan de achterzijde. Hierdoor staat de eettafel mooi centraal in contact met zowel de woonkamer, de keuken als de tuin. Leefkeuken Door de forse uitbouw is er een heerlijke leefkeuken aan de achterzijde. Met openslaande tuindeuren naar de overkapping, een lichtkoepel met elektrisch bedienbare zonnewering en een sfeervolle stalen deur met glas naar het achter portaal met de bijkeuken. Keukenopstelling Keuken in een zeer ruime en complete opstelling met een extra grote kastenwand en een schiereiland. Hierdoor is er fijn veel bergruimte en veel werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Achter portaal Het achter portaal met bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de achterdeur naar de tuin en de achterdeur naar de oprit. Hier kom je dus fijn binnen aan twee zijden. Er staat een aanrechtblok met een stenen werkblad, wasbak, de verdeler voor de vloerverwarming en bovenkastjes. Aan de andere zijde bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur met hierboven een stenen werkblad en een raam in de achtergevel. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV ketel (Remeha, HR combi, 2019) Toilet Het toilet is evenals alles in deze woning zeer goed afgewerkt. Voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, fontein met een meubelkastje en een raam in de achtergevel. In deze woning zit verder een 2e toilet op de badkamer en er is zelfs nog een 3e toilet op de verdieping aanwezig. Badkamer De badkamer is zeer ruim en luxe van opzet. Ingedeeld met een mooi luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche met een vloergootje en glazen wanden, wandcloset en twee wastafels met ondermeubel en spiegel met verlichting. Plafond met strak stucwerk en dimbare inbouwspots. Zoals de gehele begane grond, is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming en tevens is er een wandradiator. Er zit een raam in de zijgevel dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping Algemeen In 2018-2020 is de eerste verdieping ook geheel nieuw en zeer goed afgewerkt, met strak stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe radiatoren, nieuw leidingwerk en een laminaatvloer. Overloop Overloop met een raam in de zijgevel, een bergkast, toilet en de vlizo trap naar de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1 is extra ruim, de ramen aan de achterzijde zijn extra groot gemaakt wat zorgt voor extra licht en sfeer. Tevens zijn de ramen ook praktisch omdat deze als verhuisramen zijn uitgevoerd. Er is veel ruimte om ook kasten op de kamer te zetten. Verder is er een doorgang naar de kamer aan de voorzijde. Deze kamer is als 3e slaapkamer te gebruiken, de voormalige deur via de overloop is eenvoudig weer te gebruiken indien gewenst. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een raam in de zijgevel. Tweede verdieping Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is aan de binnenzijde geheel na geïsoleerd met PIR isolatie en er is een nieuw dakraam geplaatst. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich op de zolder. Het betreft een ruime bergzolder. Tuin De tuin is zeer mooi en sfeervol aangelegd, met een gazon, border met vaste planten, leibomen, een sproei installatie en er is een buitenkraantje. Er zijn maar liefst twee fijne overkappingen. Overkapping 1 aan de achtergevel en overkapping 2 tussen de oprit en de berging. Beide plekken bieden een heerlijke zit, met een verschillende zonligging en doorkijken. De tuin is op het zuiden gelegen. Vrije achterom Er zijn brede opslaande deuren bij de oprit met hier de achterom naar de tuin. Berging/multifunctioneel De berging is circa 3,8 bij 2,9 meter groot. Deze is voorzien van daglicht middels kunststof kozijnen en isolerende beglazing, een betonvloer met 10 cm vloerisolatie, 4 cm PIR wandisolatie en 6 cm PIR dakisolatie. Er zijn veel elektrapunten aangebracht. Door de isolatie, het daglicht en elektra is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of chillruimte. Woonomgeving Woonstraat Mooi gelegen tegenover de molen en met veel groen aan de voorzijde. Ligging Deze woning ligt op een fijne locatie waarbij je aan de ene zijde zo richting het centrum loopt en aan de andere zijde richting de bossen kunt gaan. BIJZONDERHEDEN + In 2018-2020 is de woning verbouwd, nieuw en luxe afgewerkt. + Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing, geheel nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer, nieuw leidingwerk, nieuw elektra en meterkast, strak stucwerk wanden en plafonds, keuken, sanitair, een forse uitbouw aan de achterzijde, dak- en spouwisolatie zijn aangebracht. + In 2023 zijn er 10 zonnepanelen gelegd en de woning heeft een zeer goed energielabel A. + De stalen balk in het plafond tussen de woonkamer en de leefkeuken is zeer mooi in het plafond gelegd zodat deze niet zichtbaar verlaagd is. + Het houten dakbeschot is aan de binnenzijde na geïsoleerd met 10 cm pir platen en er is een nieuw dakraam geplaatst. + Er zijn maar liefst 3 wc’s aanwezig, allemaal geheel nieuw en modern. + Ruime en luxe badkamer op de begane grond. + De buren hebben een extra voorzetwand bij de woonkamer. + In slaapkamer 1 zit een voorzetwand met isolatie en elektra leidingwerk loopt hier achter. + Slaapkamer 1 met praktische en sfeervolle dubbele verhuisramen. + De deur van de overloop naar slaapkamer 3 is eenvoudig weer te gebruiken. + Er is een airco in de keuken en op slaapkamer 1, deze kunnen verwarmen en koelen. + Begane grond geheel met vloerverwarming als hoofdverwarming. + De CV ketel is van november 2019. + Er is een nieuwe mantelbuis geplaatst in de oude schoorsteen voor een pelletkachel indien gewenst. + Er zit bij de achterpui een extra aansluiting voor een wandradiator indien gewenst. + Het platte dak van de uitbouw is van 2019. + Overkapping 2 en de berging zijn in 2021 gerealiseerd, de dakbedekking van de berging is EPDM. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.