Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Zeist

Dirkje van Barneveldweg 22

3711CC Austerlitz • Utrecht

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.306

Fotoalbum

Dirkje van Barneveldweg 22 Austerlitz
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldig fijne locatie in Austerlitz naast het uitgestrekte bos van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt deze ruime en zeer goed onderhouden semi-vrijstaande woning met afgesloten oprit met laadpaal, voor-, zij- en besloten achtertuin. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot multifunctionele werkkamer met deur naar de zij-tuin. Deze ruimte is ideaal voor kantoor of kleine praktijk aan huis. Op de begane grond aan de achterzijde is tevens een uitbouw gerealiseerd met tal van mogelijkheden. Met drie goede slaapkamers, besloten achtertuin en gezellige groene woonomgeving is dit een gezinshuis bij uitstek! Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de naaste omgeving. Het dorp Austerlitz, onderdeel van de Gemeente Zeist, wordt omringd door de bossen met wandelpaden en fietspaden. Ook de mogelijkheden om te mountainbiken zijn ruimschoots aanwezig. In het dorp zijn voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal en padel) en winkels aanwezig. Op korte afstand liggen Driebergen en Zeist met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het station van Driebergen-Zeist (met directe verbinding naar Amsterdam) goed. Ook zijn onder andere Amersfoort, Utrecht en Arnhem gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de snelwegen A12 en A28. Woonoppervlakte: 160 m², perceel: 348 m² BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning. Lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke is verbouwd tot multifunctionele ruime met deur naar de zij-tuin. Hier bevindt zich ook een heerlijke sauna. De royale woonkamer over de breedte van de woning geeft een ruimtelijk gevoel. De schouw met gashaard zorgt voor een knusse gezelligheid. Door de grote raampartijen komt er veel licht in binnen en heerst er een rustige sfeer. Middels een grote een kunststof schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de kleinere werkkamer in de uitbouw bereikbaar. Hier bevindt zich een praktisch wastafelmeubel met eigen boiler. Met een loopdeur is de achtertuin tevens te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel lichtinval. De woonkeuken is in een U-vorm en lichte kleurstelling. De diverse inbouwapparatuur zorgen voor alle gemakken die uw wenst. 1e VERDIEPING: Royale overloop met dakraam voor daglicht toetreding. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren en een frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een groot dakkapel en geeft toegang tot een praktische berging waar ook de C.V. opstelling zich bevindt. Aan de andere zijde van deze slaapkamer bevindt zich hier tevens nog een bergruimte. De badkamer in lichte kleurstelling, is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en dakraam. TUIN: Ruime groene voortuin, zij-tuin met oprit voorzien van een laadpaal. In de privacy biedende achtertuin op zuidwesten is heerlijk vertoeven. De diverse terrassen zorgen er voor dat er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Hier bevindt zich ook een knusse overkapping, tuinhuis en hot-tub. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dubbelglas, muur- dak- en vloerisolatie. De begane grond is, met uitzondering van de voormalige garage, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In 2017 is de woning is voorzien van 11 zonnepanelen. C.V. combi-ketel Remeha 2015, voor de verwarming en badkamer. In de keuken is een separatie boiler als ook in de achterkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de airconditioning. Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.