Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Zeist

Dirkje van Barneveldweg 22

3711CC Austerlitz • Utrecht

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.306

Fotogalerij

Dirkje van Barneveldweg 22 Austerlitz
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldig fijne locatie in Austerlitz naast het uitgestrekte bos van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt deze ruime en zeer goed onderhouden semi-vrijstaande woning met afgesloten oprit met laadpaal, voor-, zij- en besloten achtertuin. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot multifunctionele werkkamer met deur naar de zij-tuin. Deze ruimte is ideaal voor kantoor of kleine praktijk aan huis. Op de begane grond aan de achterzijde is tevens een uitbouw gerealiseerd met tal van mogelijkheden. Met drie goede slaapkamers, besloten achtertuin en gezellige groene woonomgeving is dit een gezinshuis bij uitstek! Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de naaste omgeving. Het dorp Austerlitz, onderdeel van de Gemeente Zeist, wordt omringd door de bossen met wandelpaden en fietspaden. Ook de mogelijkheden om te mountainbiken zijn ruimschoots aanwezig. In het dorp zijn voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal en padel) en winkels aanwezig. Op korte afstand liggen Driebergen en Zeist met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het station van Driebergen-Zeist (met directe verbinding naar Amsterdam) goed. Ook zijn onder andere Amersfoort, Utrecht en Arnhem gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de snelwegen A12 en A28. Woonoppervlakte: 160 m², perceel: 348 m² BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning. Lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke is verbouwd tot multifunctionele ruime met deur naar de zij-tuin. Hier bevindt zich ook een heerlijke sauna. De royale woonkamer over de breedte van de woning geeft een ruimtelijk gevoel. De schouw met gashaard zorgt voor een knusse gezelligheid. Door de grote raampartijen komt er veel licht in binnen en heerst er een rustige sfeer. Middels een grote een kunststof schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de kleinere werkkamer in de uitbouw bereikbaar. Hier bevindt zich een praktisch wastafelmeubel met eigen boiler. Met een loopdeur is de achtertuin tevens te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel lichtinval. De woonkeuken is in een U-vorm en lichte kleurstelling. De diverse inbouwapparatuur zorgen voor alle gemakken die uw wenst. 1e VERDIEPING: Royale overloop met dakraam voor daglicht toetreding. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren en een frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een groot dakkapel en geeft toegang tot een praktische berging waar ook de C.V. opstelling zich bevindt. Aan de andere zijde van deze slaapkamer bevindt zich hier tevens nog een bergruimte. De badkamer in lichte kleurstelling, is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en dakraam. TUIN: Ruime groene voortuin, zij-tuin met oprit voorzien van een laadpaal. In de privacy biedende achtertuin op zuidwesten is heerlijk vertoeven. De diverse terrassen zorgen er voor dat er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Hier bevindt zich ook een knusse overkapping, tuinhuis en hot-tub. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dubbelglas, muur- dak- en vloerisolatie. De begane grond is, met uitzondering van de voormalige garage, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In 2017 is de woning is voorzien van 11 zonnepanelen. C.V. combi-ketel Remeha 2015, voor de verwarming en badkamer. In de keuken is een separatie boiler als ook in de achterkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de airconditioning. Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3711

Google Maps

Austerlitz op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Austerlitz

Woon- en buurtcijfers in Austerlitz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Austerlitz. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.125.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.149

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Austerlitz
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Austerlitz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Austerlitz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 3.026

Bedrijvigheid in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Austerlitz
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Austerlitz.

Veelgestelde vragen over wonen in Austerlitz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Austerlitz

Bekijk meer woningen in deze plaats.