Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Zeist

Dirkje van Barneveldweg 22

3711CC Austerlitz • Utrecht

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.306

Photo Gallery

Dirkje van Barneveldweg 22 Austerlitz
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldig fijne locatie in Austerlitz naast het uitgestrekte bos van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt deze ruime en zeer goed onderhouden semi-vrijstaande woning met afgesloten oprit met laadpaal, voor-, zij- en besloten achtertuin. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot multifunctionele werkkamer met deur naar de zij-tuin. Deze ruimte is ideaal voor kantoor of kleine praktijk aan huis. Op de begane grond aan de achterzijde is tevens een uitbouw gerealiseerd met tal van mogelijkheden. Met drie goede slaapkamers, besloten achtertuin en gezellige groene woonomgeving is dit een gezinshuis bij uitstek! Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de naaste omgeving. Het dorp Austerlitz, onderdeel van de Gemeente Zeist, wordt omringd door de bossen met wandelpaden en fietspaden. Ook de mogelijkheden om te mountainbiken zijn ruimschoots aanwezig. In het dorp zijn voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal en padel) en winkels aanwezig. Op korte afstand liggen Driebergen en Zeist met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het station van Driebergen-Zeist (met directe verbinding naar Amsterdam) goed. Ook zijn onder andere Amersfoort, Utrecht en Arnhem gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de snelwegen A12 en A28. Woonoppervlakte: 160 m², perceel: 348 m² BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning. Lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke is verbouwd tot multifunctionele ruime met deur naar de zij-tuin. Hier bevindt zich ook een heerlijke sauna. De royale woonkamer over de breedte van de woning geeft een ruimtelijk gevoel. De schouw met gashaard zorgt voor een knusse gezelligheid. Door de grote raampartijen komt er veel licht in binnen en heerst er een rustige sfeer. Middels een grote een kunststof schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de kleinere werkkamer in de uitbouw bereikbaar. Hier bevindt zich een praktisch wastafelmeubel met eigen boiler. Met een loopdeur is de achtertuin tevens te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel lichtinval. De woonkeuken is in een U-vorm en lichte kleurstelling. De diverse inbouwapparatuur zorgen voor alle gemakken die uw wenst. 1e VERDIEPING: Royale overloop met dakraam voor daglicht toetreding. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren en een frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een groot dakkapel en geeft toegang tot een praktische berging waar ook de C.V. opstelling zich bevindt. Aan de andere zijde van deze slaapkamer bevindt zich hier tevens nog een bergruimte. De badkamer in lichte kleurstelling, is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en dakraam. TUIN: Ruime groene voortuin, zij-tuin met oprit voorzien van een laadpaal. In de privacy biedende achtertuin op zuidwesten is heerlijk vertoeven. De diverse terrassen zorgen er voor dat er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Hier bevindt zich ook een knusse overkapping, tuinhuis en hot-tub. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dubbelglas, muur- dak- en vloerisolatie. De begane grond is, met uitzondering van de voormalige garage, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In 2017 is de woning is voorzien van 11 zonnepanelen. C.V. combi-ketel Remeha 2015, voor de verwarming en badkamer. In de keuken is een separatie boiler als ook in de achterkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de airconditioning. Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
348 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.