Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ee Makelaars

Oude Postweg 8

3711AH Austerlitz • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.107

Fotoalbum

Oude Postweg 8 Austerlitz
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’20 woning met royale werkplaats. Op een prachtige plek, aan de rand van het bos in Austerlitz, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De karakteristieke details – zoals erker, trapgeveltje en bloembakken – geven het huis meteen een warme, uitnodigende uitstraling. Hier woon je letterlijk tussen de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap en de Boswachterij Austerlitz. De woning is in 2024 flink onder handen genomen en helemaal klaargemaakt voor de toekomst. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn onder andere de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd. Ook de cv installatie is vernieuwd, waardoor een goede basis is gerealiseerd voor zorgeloos wonen. Een bijzonder pluspunt is de bijgelegen werkplaats/schuur (circa 50m2) met riante zolder, die vroeger al bij de woning hoorde. Met dezelfde trapgevel als de woning vormt het een mooi geheel en biedt het volop mogelijkheden: als werkruimte, atelier, gastenverblijf of misschien zelfs extra woonruimte. ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree met hal en toegang tot de kelder • Vernieuwd toilet • Keuken met deur naar de tuin • Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar buiten Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator Zolder • Ruime zolder met stahoogte (1,90 m) • Mogelijkheid om het woonoppervlak nog met ca. 32 m² uit te breiden ________________________________________ Werkplaats / Schuur • Circa 50 m² met ruime zolder • Verwarming, eigen stroomvoorziening, afvoer en internet • 8 zonnepanelen op het dak • Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger • Perfect voor hobby, werk of extra woon/ kantoor ruimte ________________________________________ Tuin In de besloten achtertuin enkele jonge fruitbomen, een kruidentuintje en een gezellig kippenverblijf. Grote bomen zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. Er is een grindterras en een regenton met pomp, ideaal voor de tuinliefhebber. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel charme en mogelijkheden • Rustige ligging, direct aan de bosrand, 30 kilometer zone. • Besloten tuin en parkeren op eigen terrein • Voorzien van zowel dubbel glas, HR en HR++ ramen • Vernieuwde meterkast • Zonwering aan de achterzijde • Oplevering in overleg. ________________________________________ Over Austerlitz Austerlitz is een klein en gezellig dorp, vooral bekend om de Pyramide van Austerlitz en de prachtige natuur eromheen. Wandel-, fiets- en mountainbikeroutes starten bijna voor de deur. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen en enkele winkels en horecagelegenheden waaronder een theatercafé waar regelmatig bijzondere voorstellingen worden gegeven. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Zeist en Driebergen dichtbij. Dankzij station Driebergen-Zeist en de nabijgelegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een karakteristiek oud huis op een unieke rustige plek in het groen, met eigen parkeergelegenheid, royale werkplaats en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.