Aller directement au contenu
Logo de Van Ee Makelaars

Oude Postweg 8

3711AH Austerlitz • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.107

Galerie de photos

Oude Postweg 8 Austerlitz
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’20 woning met royale werkplaats. Op een prachtige plek, aan de rand van het bos in Austerlitz, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De karakteristieke details – zoals erker, trapgeveltje en bloembakken – geven het huis meteen een warme, uitnodigende uitstraling. Hier woon je letterlijk tussen de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap en de Boswachterij Austerlitz. De woning is in 2024 flink onder handen genomen en helemaal klaargemaakt voor de toekomst. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn onder andere de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd. Ook de cv installatie is vernieuwd, waardoor een goede basis is gerealiseerd voor zorgeloos wonen. Een bijzonder pluspunt is de bijgelegen werkplaats/schuur (circa 50m2) met riante zolder, die vroeger al bij de woning hoorde. Met dezelfde trapgevel als de woning vormt het een mooi geheel en biedt het volop mogelijkheden: als werkruimte, atelier, gastenverblijf of misschien zelfs extra woonruimte. ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree met hal en toegang tot de kelder • Vernieuwd toilet • Keuken met deur naar de tuin • Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar buiten Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator Zolder • Ruime zolder met stahoogte (1,90 m) • Mogelijkheid om het woonoppervlak nog met ca. 32 m² uit te breiden ________________________________________ Werkplaats / Schuur • Circa 50 m² met ruime zolder • Verwarming, eigen stroomvoorziening, afvoer en internet • 8 zonnepanelen op het dak • Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger • Perfect voor hobby, werk of extra woon/ kantoor ruimte ________________________________________ Tuin In de besloten achtertuin enkele jonge fruitbomen, een kruidentuintje en een gezellig kippenverblijf. Grote bomen zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. Er is een grindterras en een regenton met pomp, ideaal voor de tuinliefhebber. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel charme en mogelijkheden • Rustige ligging, direct aan de bosrand, 30 kilometer zone. • Besloten tuin en parkeren op eigen terrein • Voorzien van zowel dubbel glas, HR en HR++ ramen • Vernieuwde meterkast • Zonwering aan de achterzijde • Oplevering in overleg. ________________________________________ Over Austerlitz Austerlitz is een klein en gezellig dorp, vooral bekend om de Pyramide van Austerlitz en de prachtige natuur eromheen. Wandel-, fiets- en mountainbikeroutes starten bijna voor de deur. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen en enkele winkels en horecagelegenheden waaronder een theatercafé waar regelmatig bijzondere voorstellingen worden gegeven. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Zeist en Driebergen dichtbij. Dankzij station Driebergen-Zeist en de nabijgelegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een karakteristiek oud huis op een unieke rustige plek in het groen, met eigen parkeergelegenheid, royale werkplaats en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.