Jump to content
Logo of Van Ee Makelaars

Oude Postweg 8

3711AH Austerlitz • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.107

Photo Gallery

Oude Postweg 8 Austerlitz
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’20 woning met royale werkplaats. Op een prachtige plek, aan de rand van het bos in Austerlitz, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De karakteristieke details – zoals erker, trapgeveltje en bloembakken – geven het huis meteen een warme, uitnodigende uitstraling. Hier woon je letterlijk tussen de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap en de Boswachterij Austerlitz. De woning is in 2024 flink onder handen genomen en helemaal klaargemaakt voor de toekomst. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn onder andere de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd. Ook de cv installatie is vernieuwd, waardoor een goede basis is gerealiseerd voor zorgeloos wonen. Een bijzonder pluspunt is de bijgelegen werkplaats/schuur (circa 50m2) met riante zolder, die vroeger al bij de woning hoorde. Met dezelfde trapgevel als de woning vormt het een mooi geheel en biedt het volop mogelijkheden: als werkruimte, atelier, gastenverblijf of misschien zelfs extra woonruimte. ________________________________________ Indeling Begane grond • Entree met hal en toegang tot de kelder • Vernieuwd toilet • Keuken met deur naar de tuin • Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar buiten Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator Zolder • Ruime zolder met stahoogte (1,90 m) • Mogelijkheid om het woonoppervlak nog met ca. 32 m² uit te breiden ________________________________________ Werkplaats / Schuur • Circa 50 m² met ruime zolder • Verwarming, eigen stroomvoorziening, afvoer en internet • 8 zonnepanelen op het dak • Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger • Perfect voor hobby, werk of extra woon/ kantoor ruimte ________________________________________ Tuin In de besloten achtertuin enkele jonge fruitbomen, een kruidentuintje en een gezellig kippenverblijf. Grote bomen zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. Er is een grindterras en een regenton met pomp, ideaal voor de tuinliefhebber. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel charme en mogelijkheden • Rustige ligging, direct aan de bosrand, 30 kilometer zone. • Besloten tuin en parkeren op eigen terrein • Voorzien van zowel dubbel glas, HR en HR++ ramen • Vernieuwde meterkast • Zonwering aan de achterzijde • Oplevering in overleg. ________________________________________ Over Austerlitz Austerlitz is een klein en gezellig dorp, vooral bekend om de Pyramide van Austerlitz en de prachtige natuur eromheen. Wandel-, fiets- en mountainbikeroutes starten bijna voor de deur. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen en enkele winkels en horecagelegenheden waaronder een theatercafé waar regelmatig bijzondere voorstellingen worden gegeven. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Zeist en Driebergen dichtbij. Dankzij station Driebergen-Zeist en de nabijgelegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een karakteristiek oud huis op een unieke rustige plek in het groen, met eigen parkeergelegenheid, royale werkplaats en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
327 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.