Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Zonnemare 54

4571CX Axel • Zeeland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Zonnemare 54 Axel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa aan de Zonnemare 54 te Axel Op een schitterende locatie in een exclusieve villawijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, royale leefruimtes en een fraai aan het water gelegen achtertuin. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een rustige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² biedt deze villa volop leefruimte. De royale woonkamer van meer dan 40 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De luxe keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en een stijlvol verlichtingssysteem. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeukenruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en luxe sanitair. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en ook het toilet is recent gemoderniseerd in 2024. Dankzij de goede staat van onderhoud en de deels kunststof kozijnen en rolluiken is de woning direct instapklaar. Indeling woning Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Toiletruimte; het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer; prachtige woonkamer met veel lichtinval, door zijn mooie raampartij tot op de grond. Deze ruimte heeft een lengte van meer dan 9 meter. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft met een breedte van circa 4,5 meter voldoende ruimte om een grote zithoek te plaatsen. De sfeervolle gashaard zorgt voor een mooi centraal middelpunt. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft u rondom direct contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een strak plafond met inbouwspots(led). De keuken; deze ruimte is voorzien van een luxe opstelling (2019) met extra diep werkblad van natuursteen en complete eerste klas kwaliteit inbouwapparatuur; * inductie kookplaat * geïntegreerde afzuigkap * combi-oven * stoomoven * koelkast * vaatwasser * quooker De bijkeuken; deze praktische ruimte met aansluiting voor witgoed en ingebouwde voorraadkast is voorzien van een tuindeur. Garage: Deze inpandige garage (23 m²) is voorzien van een tegelvloer, sectionaldeur, electra, wateraansluiting en c.v.-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop met vide en bibliotheekruimte. Totaal 3 ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De masterslaapkamer (slaapkamer 1) van meer dan 15 m² is voorzien van een mooie walk-in closet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 hebben een afmeting van circa 12 m² en € 14 m². Deze gehele verdieping is voorzien van harde vloeren(linoleum). Badkamer; de luxe en recent vernieuwde badkamer is voorzien van een dakraam en is ingericht met: * wastafelmeubel met spiegel(verwarmd) * ligbad * hangtoilet * doucheruimte Zolder De zolderverdieping is over de gehele breedte van de woning en bereikbaar middels een vlizo-trap. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is voorzien van een strakke maar sfeervolle inrichting met een beregeningssysteem. De buitenverlichting voorzien met sensor zorgen voor de nodige sfeer in de avond uren. Er zijn meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. De moderne terrassen zijn rondom de woning gelegen. De tuin grenst aan het water, bereikbaar vanaf het laaggelegen terras. Hier kunt u genieten van de zon en de koelte van het water op een warme zomerdag. De gezamenlijke waterpartij wordt door middel van een VVE beheert en onderhouden. Via de tuinpoort kunt de voorzijde van de woning bereiken. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen welke geschikt is voor plaatsing van meerdere auto's, uw caravan of camper. Op deze plaats is een laadpaal voorzien. Overkapping; deze houten tuinkamer (17 m²) met glazen schuifdeuren geeft u de mogelijkheid om het gehele jaar van uw tuin te genieten. De stroom en heatervoorziening zorgen voor extra comfort. Berging; de stenen en aangebouwde houten berging zijn voorzien van elektra en zorgen beiden voor veel opbergmogelijkheden. Ligging Rustige groene wijk met waterpartij, in de omgeving bevinden zich op loopafstand diverse sportmogelijkheden zoals; tennis, paddel, golf, voetbal, zwembad, paardensport en wandelbos. Het stadscentrum van Axel is per fiets goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Gent, Antwerpen of Middelburg zijn op slechts 5 minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden: - Schilderwerk 2026 uitgevoerd - deels kunststof (verdieping) en hardhouten kozijnen (Begane grond) - airco unit op 1e verdieping (2014, Daikin) - tuinkamer geplaatst (2016) - alarmsysteem toegepast gehele woning met camera bewaking - 16 zonnepanelen (2019/2023) - laadpaal voor de elektrische auto (2019) bij eigen oprit - meterkast uitgebreid met drie fasen stroom (2019) - ingebouwd verlichtingssysteem in de keuken en woonkamer - keuken vernieuwd (2019) - badkamer vernieuwd (2023) - toilet vernieuwd (2024) - Vve onderhoudskosten watergang woonwijk: +/- € 100 per jaar U leest het: de woning biedt eigenlijk teveel om op te noemen. Waarschijnlijk bent u hierdoor nieuwsgierig geworden? Neem voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak contact op met onze makelaars!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
712 m²
Inhalt
622 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4571

Google Karten

Geografische Übersicht Axel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Axel

Wohn- und Viertelzahlen in Axel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Axel. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 243.139.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 243.139

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.338

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Axel
Jahr Einwohner
2021 7.885
2022 7.815
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Axel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.283
2022 EUR 198.060
2023 EUR 219.248
2024 EUR 227.779
2025 EUR 243.139

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.105 0-15: 1.155 15-25: 730 25-45: 1.765 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

5.710

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 591
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 484
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 431
1980 tot 1990 477
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 159
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

963

Bezeichnung B

720

Bezeichnung A

714

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

310

Bezeichnung E

190

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Axel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.361
2021 1.352 2.567
2022 1.091 2.461
2023 923 2.378
2024 892 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 802 • Strom: 1.911

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.618

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.115

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.598

Betriebsaktivität in Axel (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Axel
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 13
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 32
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Axel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Axel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Axel?

Axel telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Axel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Axel is in 2025 circa € 243.139.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel ligt rond € 28.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Axel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Axel?

In Axel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Axel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.