Einwohner
53
Letztes Jahr: 2025
Baaiduinen 33
8884HH Baaiduinen • Fryslân
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
TE KOOP: Charmante vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel te Baaiduinen. Gelegen te midden van Baaiduinen staat deze sfeervolle vrijstaande gezinswoning op een perceel van 550 m² eigen grond. Een verrassend ruime en warme woning, uitermate geschikt voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een eigen plek op Terschelling, met volop ruimte en mogelijkheden. Baaiduinen 33 beschikt over een gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Via een praktische doorloop, voorzien van twee ruime inbouwkasten, wordt de eetkamer bereikt, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte maar eenvoudig anders is in te delen. Aangrenzend bevinden zich de compacte keuken en de badkamer, welke is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Via een halletje met trapopgang wordt de verdieping bereikt. Op de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Op de begane grond, gelegen aan de noordzijde, is een praktische uitbouw gerealiseerd die momenteel als berging dient. Buiten wordt genoten van het ruime perceel met uitzicht over de polder, een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Aan de zuidzijde beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor aanbouw of verbouwing, waarvoor bouwtekeningen beschikbaar zijn, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. Kortom, een charmante gezinswoning met een ruime tuin en volop mogelijkheden om in de toekomst door te groeien. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Middels de entree aan de noordkant betreedt u de woning in de berging. De berging biedt toegang tot de keuken, de keuken biedt toegang tot de trapopgang, badkamer en eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot een doorloop naar de woonkamer. Woonkamer, afmeting ca. 4.35 x 5,50 m Eetkamer, afmeting ca. 3.65 x 3.65 m Keuken, afmeting ca. 2.55/3.75 x 3.20/1.20 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.95 m Berging, afmeting ca. 2.65 x 3.30 m Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang de twee slaapkamers. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.50* x 3.60/4.60 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50* x 3.05/4.00 m Overloop, afmeting ca. 1.25* x 2.90 m Tuin Deze woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning, gelegen op een perceel van 550 m². Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering, op kortmijn mogelijk, in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!
Hypothek berekenen
€ 497.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790
2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 508.790
3,04%
Jährlich
%
€ 24.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 497.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 300 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Baaiduinen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baaiduinen
Wohn- und Viertelzahlen in Baaiduinen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baaiduinen. In 2025 waren da 53 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 537.520.
Durchschnittliche WOZ
EUR 537.520
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.230
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 55 |
| 2022 | 55 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 54 |
| 2025 | 53 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.522 |
| 2022 | EUR 464.652 |
| 2023 | EUR 511.083 |
| 2024 | EUR 511.333 |
| 2025 | EUR 537.520 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13
0-15: 8
15-25: 4
25-45: 11
45-65: 17
Ausbildungsstufe
Hoger
1
Praktisch
1
Middelbaar
2
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2
Nederland
50
Buiten Europa
1
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
52
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
19
Bezeichnung G
19
Bezeichnung C
11
Bezeichnung B
8
Bezeichnung D
4
Bezeichnung F
2
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.603 |
| 2021 | 1.997 | 3.683 |
| 2022 | 1.563 | 3.353 |
| 2023 | 1.312 | 3.143 |
| 2024 | 1.192 | 3.234 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Strom: 1.896
Huurwoning
Gas: 1.079 • Strom: 2.881
Koopwoning
Gas: 1.395 • Strom: 3.256
Appartement
Gas: 1.319 • Strom: 3.166
Tussenwoning
Gas: 64 • Strom: 151
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Strom: 3.314
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 999 • Strom: 2.858
Betriebsaktivität in Baaiduinen (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
1
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baaiduinen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baaiduinen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baaiduinen?
Baaiduinen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen is in 2025 circa € 537.520.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen ligt rond € 34.230 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaiduinen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaiduinen?
In Baaiduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.
Meer Häuser in Baaiduinen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Baaiduinen 49
8884HH Baaiduinen
€ 799.000 k.k.
€ 5.789/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1720 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Baaiduinen 16
8884HJ Baaiduinen
€ 435.000 k.k.
€ 4.833/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 3
