Residents
53
Last year: 2025
Baaiduinen 33
8884HH Baaiduinen • Fryslân
Available
Photo Gallery
Description
TE KOOP: Charmante vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel te Baaiduinen. Gelegen te midden van Baaiduinen staat deze sfeervolle vrijstaande gezinswoning op een perceel van 550 m² eigen grond. Een verrassend ruime en warme woning, uitermate geschikt voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een eigen plek op Terschelling, met volop ruimte en mogelijkheden. Baaiduinen 33 beschikt over een gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Via een praktische doorloop, voorzien van twee ruime inbouwkasten, wordt de eetkamer bereikt, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte maar eenvoudig anders is in te delen. Aangrenzend bevinden zich de compacte keuken en de badkamer, welke is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Via een halletje met trapopgang wordt de verdieping bereikt. Op de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Op de begane grond, gelegen aan de noordzijde, is een praktische uitbouw gerealiseerd die momenteel als berging dient. Buiten wordt genoten van het ruime perceel met uitzicht over de polder, een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Aan de zuidzijde beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor aanbouw of verbouwing, waarvoor bouwtekeningen beschikbaar zijn, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. Kortom, een charmante gezinswoning met een ruime tuin en volop mogelijkheden om in de toekomst door te groeien. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Middels de entree aan de noordkant betreedt u de woning in de berging. De berging biedt toegang tot de keuken, de keuken biedt toegang tot de trapopgang, badkamer en eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot een doorloop naar de woonkamer. Woonkamer, afmeting ca. 4.35 x 5,50 m Eetkamer, afmeting ca. 3.65 x 3.65 m Keuken, afmeting ca. 2.55/3.75 x 3.20/1.20 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.95 m Berging, afmeting ca. 2.65 x 3.30 m Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang de twee slaapkamers. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.50* x 3.60/4.60 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50* x 3.05/4.00 m Overloop, afmeting ca. 1.25* x 2.90 m Tuin Deze woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning, gelegen op een perceel van 550 m². Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering, op kortmijn mogelijk, in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!
Mortgage berekenen
€ 497.000
Cost of copper (estimated): € 11.790
2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 508.790
3,04%
Yearly
%
€ 24.850
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 497.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Content
- 300 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Planning
- Available since
- 16-01-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Baaiduinen
Spatial overview of the work area in Baaiduinen
Residential and neighborhood statistics in Baaiduinen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baaiduinen. In 2025 were there 53 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 537.520.
Average WOZ
EUR 537.520
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.230
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 55 |
| 2022 | 55 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 54 |
| 2025 | 53 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.522 |
| 2022 | EUR 464.652 |
| 2023 | EUR 511.083 |
| 2024 | EUR 511.333 |
| 2025 | EUR 537.520 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13
0-15: 8
15-25: 4
25-45: 11
45-65: 17
Education level
Hoger
1
Praktisch
1
Middelbaar
2
Origin of residents (2025)
Europa
2
Nederland
50
Buiten Europa
1
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
52
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
19
Label G
19
Label C
11
Label B
8
Label D
4
Label F
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A+
1
Label E
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.603 |
| 2021 | 1.997 | 3.683 |
| 2022 | 1.563 | 3.353 |
| 2023 | 1.312 | 3.143 |
| 2024 | 1.192 | 3.234 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Electricity: 1.896
Huurwoning
Gas: 1.079 • Electricity: 2.881
Koopwoning
Gas: 1.395 • Electricity: 3.256
Appartement
Gas: 1.319 • Electricity: 3.166
Tussenwoning
Gas: 64 • Electricity: 151
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Electricity: 3.314
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 999 • Electricity: 2.858
Business activity in Baaiduinen (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
1
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 15
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baaiduinen.
Frequently asked questions about living in Baaiduinen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baaiduinen?
Baaiduinen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen is in 2025 circa € 537.520.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen ligt rond € 34.230 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaiduinen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaiduinen?
In Baaiduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.
Meer houses in Baaiduinen
View more homes in this location.
-
- Sold
Baaiduinen 49
8884HH Baaiduinen
€ 799.000 k.k.
€ 5.789/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 1720 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Baaiduinen 16
8884HJ Baaiduinen
€ 435.000 k.k.
€ 4.833/m²
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 790 m²
- Bedrooms
- 3
