Residents
53
Last year: 2025
Baaiduinen 16
8884HJ Baaiduinen • Fryslân
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 4.833
Photo Gallery
Description
Charmant voorhuis met garage en zonnige tuin en weids uitzicht in Baaiduinen Gelegen in Baaiduinen ligt dit karaktervolle voorhuis van een boerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel met volop groen, een zonnige achtertuin met mooi uitzicht over de polder tot aan de Waddendijk én beschikt over een vrijstaande stenen garage. Sfeervol en functioneel wonen Dit knusse huis biedt verrassend veel ruimte. De gezellige woonkamer grenst direct aan de groene zijtuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2015 vernieuwde keuken, centraal gelegen in de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de badkamer op de begane grond en hier is een ruime kelderkast aanwezig onder de trap. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de foto's en plattegronden. De ruime bijkeuken met bovenverdieping biedt volop praktische mogelijkheden en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van knieschotten en inbouwkasten voor extra opbergruimte. Twee slaapkamers hebben bovendien een wastafel met warm & koud water. Dankzij twee dakkapellen is de bovenverdieping voldoende licht en ruim. Boven de overloop bevindt zich een praktische vliering. Tuin met potentie en prachtig uitzicht Langs de woning loopt een pad naar de royale achtertuin op het zuiden. Deze bijzondere buitenruimte is ideaal voor zonliefhebbers, moestuinhouders of rustzoekers: een plek met eindeloze mogelijkheden én een vrij uitzicht tot aan de Waddendijk. De tuin is ook bereikbaar via een oprit aan de achterzijde en dus goed met de auto bereikbaar. Ook is er een stenen garage aanwezig welke via de oprit op het naastgelegen perceel bereikbaar is en waarvoor een recht van overpad geldt. De garage beschikt over krachtstroomaansluiting. Vol karakter en potentie De gevels van het voorhuis zijn in 1960 volledig opnieuw opgetrokken. In de woning zelf zijn nog enkele originele gebinten aanwezig uit 1925. De woning is op onderdelen gedateerd, maar redelijk onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Of je nu houdt van de authentieke indeling of een eigen touch wilt aanbrengen: dit huis vormt de perfecte basis voor jouw woonwensen. Samengevat: - Voorhuis van een boerderij - Gelegen in het centrale Baaiduinen op Terschelling - Woonkamer met zicht op groene zijtuin - 3 slaapkamers, bijkeuken met zolder en vrijstaande garage - Dakkapellen en knieschotten voor extra ruimte en licht - Badkamer en separaat toilet op begane grond - Achtertuin op het zuiden met mooi uitzicht over de polder - Ruim perceel met volop groen, zon en privacy - Goede bereikbaarheid Een bijzonder huis op een unieke plek – kom het zelf ervaren! Deze woning moet je echt bezichtigen om de ligging, sfeer en mogelijkheden te ontdekken. Neem contact op voor een afspraak – wie weet word jij de nieuwe bewoner van dit karakteristieke plekje op Terschelling! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover. - De prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn beschikbaar. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 790 m²
- Content
- 320 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Garage facilities
Elektra en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Baaiduinen
Spatial overview of the work area in Baaiduinen
Residential and neighborhood statistics in Baaiduinen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baaiduinen. In 2025 were there 53 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 537.520.
Average WOZ
EUR 537.520
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.230
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 55 |
| 2022 | 55 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 54 |
| 2025 | 53 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.522 |
| 2022 | EUR 464.652 |
| 2023 | EUR 511.083 |
| 2024 | EUR 511.333 |
| 2025 | EUR 537.520 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13
0-15: 8
15-25: 4
25-45: 11
45-65: 17
Education level
Hoger
1
Praktisch
1
Middelbaar
2
Origin of residents (2025)
Europa
2
Nederland
50
Buiten Europa
1
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
52
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
19
Label G
19
Label C
11
Label B
8
Label D
4
Label F
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A+
1
Label E
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.603 |
| 2021 | 1.997 | 3.683 |
| 2022 | 1.563 | 3.353 |
| 2023 | 1.312 | 3.143 |
| 2024 | 1.192 | 3.234 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.088 • Electricity: 1.896
Huurwoning
Gas: 1.079 • Electricity: 2.881
Koopwoning
Gas: 1.395 • Electricity: 3.256
Appartement
Gas: 1.319 • Electricity: 3.166
Tussenwoning
Gas: 64 • Electricity: 151
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Electricity: 3.314
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 999 • Electricity: 2.858
Business activity in Baaiduinen (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
1
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 15
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baaiduinen.
Frequently asked questions about living in Baaiduinen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baaiduinen?
Baaiduinen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen is in 2025 circa € 537.520.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen ligt rond € 34.230 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaiduinen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaiduinen?
In Baaiduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.
Meer houses in Baaiduinen
View more homes in this location.
-
- Sold
Baaiduinen 49
8884HH Baaiduinen
€ 799.000 k.k.
€ 5.789/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 1720 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Baaiduinen 33
8884HH Baaiduinen
€ 497.000 k.k.
€ 6.061/m²
GSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
