Einwohner
115
Letztes Jahr: 2025
Buorren 21
8841KH Baaium • Fryslân
Verkauft
€ 745.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750
Kaufpreis /m²: € 3.820
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met karakter en comfort Welkom aan de Buorren 21 in Baaium, een vrijstaande woning met een ziel. Gebouwd in 1887, maar met het comfort van nu. Hier woon je tussen de weilanden, met kilometers uitzicht over het Friese land, en tegelijk in een knus dorpstraatje. De tuin is een verhaal opzich: bijna 3.000 m2 buitenruimte om te genieten, tuinieren of gewoon te ontspannen onder de houten overkapping met eigen bar. Binnenkomst Achter de charmante gevel schuilt een verrassende licht woning. De ruime hal heet je welkom met strak afgewerkte muren, een moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een praktische indeling. Zelfs het toilet (it húske) straalt karakter uit. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, logees of levensbestendig wonen. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen bieden een prachtig vrij uitizicht over de landerijen. De pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte en sfeer. De vloeren zijn overal afgewerkt met fraai laminaat, wat het geheel een rustige eenheid geeft met een palletkachel die zorgt voor extra warmte. Keuken De open keuken vormt het hart van het huis. Hier kook je met uitzicht en gemak, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De donkere fronten combineren prachtig met het hout en het landelijke karakter van de ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een sfeervolle keukenkamer of serre, met twee dakkoepels die het daglicht rijk binnenlaten. Via hier loop je zo door naar de veranda, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De verdieping is verassend ruim, met een lichte overloop en drie slaapkamers. De zichtbare balken en het mooi plafond geven elke kamer een eigen sfeer. De master bedroom is een ware blikvanger: royaal, met openslaande deuren naar buiten (zonder dakterras) en een eigen inloopkast. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin Wie van buitenruimte houdt, wordt hier blij van. De tuin van 2.920 m2 biedt volop mogelijkheden: van moestuin tot speelveld, van loungen tot hobby's. De houten overkapping met glazen wand is een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen met eigen bar. Daarnaast is er een grote garage die van alle gemakken is voorzien: geïsoleerde wanden, dak en vloer, een elektrische deur, pelletkachel en een vliering voor extra opslagruimte. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met energielabel B - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - 2.920 m² eigen grond - Pelletkachels in woonkamer en garage - Slaapkamer of kantoor op de begane grond - Ruime serre met twee dakkoepels en toegang tot veranda - Grote geïsoleerde garage met elektrische deur en vliering - Intergas CV-ketel (2018, eigendom) - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en badkamer en-suite Samenvatting Buorren 21 in Baaium is een plek waar het goede buitenleven en comfortabel wonen elkaar vinden. Authentiek van buiten, eigentijds van binnen. Met vier slaapkamers (inclusief de benedenkamer), royale tuin en volop privacy is dit huis klaar voor wie ruimte, rust en karakter zoekt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 745.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750
3,04%
Jährlich
%
€ 37.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 745.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2630 m²
- Inhalt
- 691 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 137 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1887
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Baaium auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Baaium
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baaium. In 2025 waren da 115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 25
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 35
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
22
Bezeichnung C
5
Bezeichnung F
5
Bezeichnung B
4
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A
3
Bezeichnung D
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.740 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.240 |
| 2023 | 1.100 | 3.270 |
| 2024 | 1.070 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.420 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.680 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.360
Tussenwoning
Gas: 1.430 • Strom: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.580 • Strom: 2.510
Betriebsaktivität in Baaium (2018)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
4
Zakelijke dienstverlening
1
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baaium.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baaium
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baaium?
Baaium telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaium?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaium is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaium?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaium?
In Baaium komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.
Meer Häuser in Baaium
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Foarstreek 10
8841KH Baaium
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Alde Bayumerdyk 2 C
8841KE Baaium
€ 559.000 k.k.
€ 3.909/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1625 m²
- Schlafzimmer
- 5
