Einwohner
115
Letztes Jahr: 2025
Foarstreek 10
8841KH Baaium • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
In daaldersk plakje! Een verborgen pareltje in het gemoedelijke dorp Baaium. Via een klein paadje kom je bij dit heerlijk verzorgde huis met een zonnig vlonderterras, een gezellige veranda en een barretje, waar je met vrienden of familie lekker kunt bijkletsen en borrelen. Zeer strakke woning, prachtig vrij uitzicht over een speelveld en praktisch volledig gerenoveerd (2020-2021). Op de verdieping een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer, helemaal perfect voor een single of een stel. Indeling begane grond: Je komt binnen in een centrale hal met het moderne toilet, de CV kast en via een tussenhalletje naar de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal vind je de sfeervolle woonkamer met een karakteristieke balkenplafonds, zeer knus en vol charme. Links ligt de royale woonkeuken, die direct via openslaande deuren in verbinding staat met het zonnige terras. De keuken is een echte eyecatcher: strak en luxe met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een royale bijkeuken met de achter entree, ruimte voor het witgoed en een praktische kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. 1e verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met een moderne toilet. De grote slaapkamer is extra bijzonder door het hoge plafond en aangrenzend een inloopkast, een droom voor elke garderobe. En de badkamer is écht next level: een royale inloopdouche met stortdouche, een vrijstaand ligbad om lekker te relaxen, vloerverwarming en een strak wastafelmeubel maken het helemaal af. En hierboven nog een handige vliering voor wat extra bergruimte. Goed om te weten: - Duurzaamheid? Die is dik in orde! De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A en uitgerust met airconditioning en zonnepanelen. - Heerlijk vrij uitzicht vanaf de gezellige veranda met een barretje. Je kijkt uit over een weids speelveld, een prachtig landelijk decor dat rust en ruimte ademt. - Kortom: een uniek, instapklaar plekje vol sfeer en een tikkeltje buitenleven.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Inhalt
- 375 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 26-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Baaium auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Baaium
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baaium. In 2025 waren da 115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 25
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 35
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
22
Bezeichnung C
5
Bezeichnung F
5
Bezeichnung B
4
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A
3
Bezeichnung D
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.740 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.240 |
| 2023 | 1.100 | 3.270 |
| 2024 | 1.070 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.420 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.680 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.360
Tussenwoning
Gas: 1.430 • Strom: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.580 • Strom: 2.510
Betriebsaktivität in Baaium (2018)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
4
Zakelijke dienstverlening
1
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baaium.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baaium
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baaium?
Baaium telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaium?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaium is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaium?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaium?
In Baaium komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.
Meer Häuser in Baaium
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Buorren 21
8841KH Baaium
€ 745.000 k.k.
€ 3.820/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2630 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Alde Bayumerdyk 2 C
8841KE Baaium
€ 559.000 k.k.
€ 3.909/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1625 m²
- Schlafzimmer
- 5
